一般的,業(yè)主委員會構(gòu)成包括主任、副主任和委員三類人。根據(jù)各個小區(qū)的具體情況進行分配。以一般的小區(qū)為例,常設(shè)的職位有主任一人,副主任兩名,委員若干。這些職位都有哪些具體的分工呢?
業(yè)委會主任職責(zé):首先主任應(yīng)該是主持全面工作;負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會事務(wù)工作;負(fù)責(zé)召集業(yè)委會會議;組織以及其他有益小區(qū)活動開展。在業(yè)委會這個體系中,主任相當(dāng)于領(lǐng)導(dǎo)人,應(yīng)該把握好整個組織的方向,做到想業(yè)主所想,為業(yè)主辦事,促進社區(qū)和諧健康發(fā)展。
業(yè)委會副主任職責(zé):對于副主任來說首先是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作;負(fù)責(zé)業(yè)委會財務(wù)收支工作;負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系,調(diào)解鄰里關(guān)系,防止各類矛盾激化,將矛盾解決在萌芽狀態(tài);對物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見,在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡,解決日常管理中的一些具體事務(wù)。
財務(wù)委員職責(zé):負(fù)責(zé)業(yè)委會每月辦公費用收支明細(xì),審查業(yè)委會年度收支預(yù)算;定期審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)本社區(qū)財務(wù)會計報告、收支預(yù)算,決算報告;監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況;審查業(yè)委會代為管理的公共收益收支規(guī)劃、開支明細(xì);負(fù)責(zé)業(yè)委會帳目保管與公告。
監(jiān)督委員職責(zé):監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期向業(yè)委會報送、公布財務(wù)報告;征集業(yè)主建議和群眾反映的問題,整理、分析后提交業(yè)委會討論解決;監(jiān)督與掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施的各項設(shè)施與建筑物建設(shè)、保養(yǎng)、維護情況,包括設(shè)備采購、驗收情況;監(jiān)督業(yè)委會其他各工作組工作情況;負(fù)責(zé)向業(yè)委會匯報相關(guān)工作情況。
環(huán)衛(wèi)文體委員職責(zé):監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)共享、共有部分、公共設(shè)施及社區(qū)周圍之綠化、景觀與環(huán)境的清潔、保養(yǎng)工作情況; 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)垃圾處理與資源回收之作業(yè)情況; 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)景觀維護與綠化工作; 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)其它環(huán)境污染防治、病蟲害防治等工作;監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)宣傳、娛樂、休閑設(shè)施之管理與維護;小區(qū)文體活動的召集、組織以及其他有益社區(qū)活動的開展;推動業(yè)主各項聯(lián)誼活動以及家庭活動;負(fù)責(zé)向業(yè)委會匯報相關(guān)工作情況。
以上是業(yè)主委員會成員職責(zé)及分管板塊,可供參考??!