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業(yè)委會(huì)和管委會(huì)的區(qū)別，業(yè)委會(huì)和管委會(huì)權(quán)利職責(zé)有哪些？

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第75條規(guī)定，
  業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
  （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
  （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
  （三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
  （四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
  （五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
  而原《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第七條中規(guī)定，

  管委會(huì)的權(quán)利：
  （一）制定管委會(huì)章程，代表住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人、使用人，維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)利；
  （二）決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司；
  （三）審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計(jì)劃和小區(qū)管理服務(wù)的重大措施；
  （四）檢查、監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行。

那兩者又有什么區(qū)別呢？

見(jiàn)下表：

業(yè)委會(huì)和管委會(huì)的區(qū)別，從業(yè)委會(huì)和管委會(huì)權(quán)利職責(zé)對(duì)比兩者的權(quán)利可以看出，物業(yè)管理委員會(huì)的權(quán)利接近于業(yè)主大會(huì)的權(quán)限，是領(lǐng)導(dǎo)者。而業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)更多的是監(jiān)督和建議，是執(zhí)行者和監(jiān)督者。
物業(yè)管理委員會(huì)的權(quán)限過(guò)大，管委會(huì)幾個(gè)人的決議就等于是全體業(yè)主的決定，這樣容易形成個(gè)別人通過(guò)綁架全體業(yè)主的權(quán)益，為個(gè)人牟利。而業(yè)委會(huì)則將決議權(quán)交還給全體業(yè)主，重大事項(xiàng)必須經(jīng)由全體業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)審議通過(guò)，避免的暗箱操作。

   作為業(yè)主，我們必須旗幟鮮明的支持業(yè)委會(huì)！