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一般情況下，大家都會(huì)購買小區(qū)的住宅。小區(qū)通常都會(huì)配有相應(yīng)的物業(yè)公司。物業(yè)公司提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主因此需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用。那么什么時(shí)候開始繳物業(yè)費(fèi)？？

1、 根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，住宅實(shí)際交付之后，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主繳納;如果房屋在沒有交付前，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納的。開發(fā)商通常都會(huì)和購房在合同約定交房使用時(shí)間，而物業(yè)費(fèi)從是按照約定的交房使用時(shí)間開始算的。因此我們?cè)诮环康拇卧戮托枰U納物業(yè)費(fèi)了。

2、 有些開發(fā)商為了能夠擁有充足的時(shí)間完成工程，通常會(huì)把合同上的交房時(shí)間延遲一些，因此實(shí)際上交房的時(shí)間可能會(huì)提前一些。其物業(yè)費(fèi)通常是按照業(yè)主實(shí)際收房的時(shí)間算起的。即使業(yè)主沒有按時(shí)收房，但是房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用也是需要業(yè)主承擔(dān)的。

3、 如果是開發(fā)商沒有及時(shí)通知業(yè)主收房，因此造成了業(yè)主延遲收房。一般這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用是由開發(fā)商繳納的。如果業(yè)主收房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么房屋在整改的這段時(shí)間內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用也是由開發(fā)商承擔(dān)的。

4、 業(yè)主辦理了入住手續(xù)，但并沒有實(shí)際入住，也是需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用的。因?yàn)榭罩米≌谛^(qū)的物業(yè)管理范圍之內(nèi)，物業(yè)公司按照合同提供了相應(yīng)的服務(wù)。不過按照規(guī)定空置住宅是可以減免相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，如果業(yè)主長(zhǎng)期不入住的話，如果提前和物業(yè)公司協(xié)商好。