關于榮域花園兩處公共用房未見公共收益
的聯(lián)系函
江蘇蘇南某某物業(yè)服務有限公司:
榮域花園幸福驛站負一樓360平方公共用房，之前一直由貴司代為出租，最近一次出租期限為2021年1月1日至2021年12月31日，租金為54000元/年，扣稅后，五五分成計入公共收益。但至2021年12月31日后，未見續(xù)簽合同或新簽合同。此議案已經(jīng)經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過，收回幸福驛站負一樓360平方的公共用房，不再對外出租，用以補充業(yè)主公共活動用房。關于本處公共用房業(yè)委會已于2022年5月12日致函給貴司，至今未見貴司任何移交手續(xù)。按5月12日函中所寫“在2022年5月底前清空此房屋，并將鑰匙交付。若逾期未交付，該房產(chǎn)自2022年1月1日至鑰匙實際交付日期間的租金由貴司承擔，并計入屬于全體業(yè)主的公共收益中?！?/span>另外貴司于2022年8月9日提交的2022年第一季度（5月提交的數(shù)據(jù)有誤，重新提交）及第二季度的公共收益明細表，發(fā)現(xiàn)榮域商業(yè)街831-102-5室41.76平方公共用房，之前一直由貴司代為出租，最近一次出租期限為2020年5月1日至2022年4月30日，租金：60000元/年，扣稅后，五五分成計入公共收益。該房屋已于2022年4月30日到期，未見續(xù)簽或新簽合同。到期后也未曾見貴司與我委商議出租情況等等。對于造成業(yè)主公共收益的損失，將按原出租金額由貴司承擔。以上兩處公共用房的出租金額，請貴司按原出租金額（360平方2022年上半年度出租金額13500元+ 41.76平方2022年5-6月出租金額5000元）計入公共收益，并與第一季度，第二季度公共收益一并轉入業(yè)主委員會公共賬戶。
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