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業(yè)主大會第三方是指律師事務(wù)所、社會民非組織、評估監(jiān)理機構(gòu)等社會服務(wù)機構(gòu)接受業(yè)主或業(yè)主大會、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或有關(guān)部門的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理狀況及召開業(yè)主大會選舉、換屆業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)招投標、房屋維修資金使用等提供專業(yè)評估、監(jiān)理、法律服務(wù)的活動。

業(yè)主大會第三方服務(wù)機構(gòu)的存在，一方面能夠為業(yè)主提供專業(yè)的技術(shù)支持、引導(dǎo)業(yè)主理性維權(quán)，另一方面對開發(fā)商和物業(yè)管理公司也能起到很好的監(jiān)督制衡作用。