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重磅！
9月中國物業(yè)品牌指數(shù)榜單出爐！
雅生活第三！
萬科物業(yè)第二！
第一已連續(xù)7個月領跑TOP50榜單！
竟然是它！
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9月中國物業(yè)品牌指數(shù)榜單出爐！
碧桂園又又又摘冠！
對很多購房者來說，千挑萬選的居所除了要符合良好的地段位置、品質(zhì)優(yōu)良的開發(fā)商、資源配套優(yōu)厚等條件之外，一個好的物業(yè)服務公司也是必不可少的，它關乎著業(yè)主入住之后大大小小各項生活細節(jié)，好的物業(yè)讓人如沐春風，不好的物業(yè)經(jīng)常會引發(fā)業(yè)主的憤怒和焦慮。
近日，億翰社區(qū)服務戰(zhàn)略觀察對外發(fā)布《2018年9月中國社區(qū)服務商品牌指數(shù)TOP50排行榜》，結合億翰社區(qū)服務項目數(shù)據(jù)庫、AOS114數(shù)據(jù)庫、企業(yè)官網(wǎng)等，對在中國內(nèi)地開展社區(qū)服務業(yè)務的200家社區(qū)服務商進行了品牌指數(shù)分析。
▲圖片來源：億翰智庫
縱觀9月社區(qū)服務商排行榜，物業(yè)企業(yè)整體品牌宣傳力度較上月有所提升。其中，碧桂園服務憑借較強的綜合實力和品牌影響力穩(wěn)居社區(qū)服務商品牌指數(shù)排行榜TOP1，萬科物業(yè)、雅生活緊隨其后分別位列第二、第三位。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，這是碧桂園服務自今年3月以來，第七次獲得TOP1殊榮。
▲圖片來源：億翰智庫
▲圖片來源：億翰智庫
▲圖片來源：億翰智庫
▲圖片來源：億翰智庫
▲圖片來源：億翰智庫
▲圖片來源：億翰智庫
除了9月中國社區(qū)服務商品牌指數(shù)TOP50排行榜榜單，微信運營TOP5、媒體曝光TOP5、指數(shù)躍升TOP5同步公布，中海物業(yè)、碧桂園服務、新力物業(yè)分列各榜單之首。
▲圖片來源：億翰智庫
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位居TOP50榜單前五的物業(yè)公司了解一下
可能對很多小伙伴來說，只看榜單還不能夠進一步了解各家物業(yè)公司的優(yōu)劣，小編簡單整理了位居TOP50榜單前五位的物業(yè)，下面這些知識點了解下！
NO.1 碧桂園服務
碧桂園服務控股有限公司創(chuàng)立于1992年，經(jīng)過26年的穩(wěn)健發(fā)展,公司業(yè)務涵蓋住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產(chǎn)業(yè)園、高速公路服務站、公園及學校等多種業(yè)態(tài)。
碧桂園服務以扎實的業(yè)務，精益化管理，完成英國標準協(xié)會（BSI）質(zhì)量管理體系ISO、環(huán)境管理體系ISO及職業(yè)健康安全體系三大認證，建立完善和精益化的物業(yè)管理和服務體系。依托強大的線下服務體系，整合社區(qū)商業(yè)資源，致力讓業(yè)主體驗物業(yè)服務的美好，圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值，提供全生命周期服務。
NO.2 萬科物業(yè)
作為萬科企業(yè)股份有限公司下屬控股子公司，萬科物業(yè)成立于1990年。
作為中國物業(yè)管理行業(yè)的領跑者，萬科物業(yè)圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務，業(yè)務布局涵蓋住宅物業(yè)、商企物業(yè)、開發(fā)商前介服務、社區(qū)資產(chǎn)服務、智能科技服務和社區(qū)生活服務六大業(yè)務板塊。
截至2018年8月底，萬科物業(yè)已布局中國69個最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘校贤椖抗灿?314個，其中住宅項目1833個，商企項目481個，合同面積突破4.6億平方米，服務328萬戶家庭，超1174萬人口，在職員工人數(shù)超6萬名。
NO.3 雅生活
作為雅生活集團的主營業(yè)務，雅居樂物業(yè)1997年率先引入港式物業(yè)管理模式，是國家首批一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)。目前管理范圍覆蓋全國逾65座城市與地區(qū)，服務類型涵蓋主流住宅、高端豪宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。
截止2018年6月30日，雅生活集團管理范圍覆蓋全國27個省市自治區(qū)，服務類型涵蓋主流住宅、高端豪宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，合約總建筑面積為18563萬平方米，擁有200多個項目，服務業(yè)主逾100萬人。
NO.4 金地物業(yè)
1993年成立于深圳，是金地集團旗下提供物業(yè)管理服務、資產(chǎn)和客戶資源運營的平臺。經(jīng)過20余年的經(jīng)營發(fā)展，已成為中國行業(yè)領先的社區(qū)服務與資產(chǎn)管理整合運營商。
金地物業(yè)精品服務已在深圳、廣州、北京、天津、上海等100余個城市落地生根。管理包括高尚住宅、別墅、寫字樓、酒店式公寓、商業(yè)、科技工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)形態(tài)。
NO.5 彩生活
成立于2002年6月18日，前身為深圳市花樣年物業(yè)管理有限公司，總部設于深圳，是花樣年集團(中國)有限公司控股企業(yè)，是一家集物業(yè)服務、樓宇智能、社區(qū)服務為一體的科技型、綜合型物業(yè)服務運營集團。2003年通過了ISO9001、IS014001國際質(zhì)量標準體系認證。
目前，彩生活互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務體系現(xiàn)已形成全國七大區(qū)域布局，分布于全國200多個城市的3000多個項目，今后還將構建領先O2O平臺，打通產(chǎn)業(yè)鏈，構建生態(tài)圈。
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延伸閱讀
物業(yè)費收據(jù)標準是啥？合肥要放開物業(yè)收費？合肥最貴物業(yè)費是多少？什么情況下可以拒繳物業(yè)費？···關于與你日常生活密不可分的物業(yè)，下面這些細節(jié)抽時間了解下！
合肥有業(yè)委會的小區(qū)物業(yè)費有望放開
今年4月，合肥市物價局印發(fā)了《2018年全市價格工作要點》，根據(jù)要點，合肥今年將在修訂《合肥市機動車停放服務收費管理辦法》的同時，推進《合肥市物業(yè)服務收費管理辦法》修訂工作。
據(jù)了解，物業(yè)服務收費管理辦法修訂后，對除普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費實行政府指導價外，已成立業(yè)主大會的住宅物業(yè)服務等其他各類物業(yè)服務均實行市場調(diào)節(jié)價，物業(yè)服務企業(yè)按照質(zhì)價相符、合理盈利的原則，自行與委托人協(xié)商定價。
合肥市物業(yè)管理費收取標準
依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
按照合肥市物價部門的規(guī)定，合肥小區(qū)物業(yè)綜合服務費政府指導價最高標準為1.2元/平方米，可上浮20%執(zhí)行，即物業(yè)綜合服務費最高不能超過1.44元 /平方米。
按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》，對于物業(yè)費，業(yè)主可以選擇甲、乙、丙、丁四級服務。
甲級無電梯，基本收費標準為每月0.70元 /平方米，有電梯的每月1.20元/平方米;乙、丙、丁三級標準逐級減少0.1元。
據(jù)此，合肥市物業(yè)管理費收取標準如下：
驚！合肥最貴物業(yè)費3.24萬/年
據(jù)媒體統(tǒng)計，2017年合肥市最貴的物業(yè)費是6元/㎡/月，按照最大建筑面積450㎡來算，也就是說一年最多要交3.24萬！別墅和高層物業(yè)費前十榜單如下：
合肥市在售別墅物業(yè)費排行榜Top10
根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年合肥市物業(yè)費最貴的是藍光雍錦半島的別墅，6元/㎡/月，其最大建筑面積為450㎡，所以一年最多要交3.24萬！
合肥市在售高層物業(yè)費排行榜Top10
高層住宅物業(yè)費最貴的，是政務區(qū)的融創(chuàng)合肥壹號院，預計3.98元/㎡/月，其高層建筑面積約135-140㎡，所以最多一年也要交6686.4元！
看完簡直驚呆！一年3萬多的物業(yè)費，可不是一般人能承受得起的！看來，大合肥的土豪們還是大有人在的！
這8種情形，合肥業(yè)主可拒繳物業(yè)費！
今年4月初，國務院發(fā)布了新的《物業(yè)管理條例》，對18部行政法規(guī)的部分條款予以修改，對5部行政法規(guī)予以廢止，決定自公布之日起施行。
條例中明確提到，在以下8種情況下，物業(yè)費可以不用交了！
一、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；
二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
四、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；
五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交；
六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
七、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
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結語
在各種影響生活品質(zhì)的居住軟環(huán)境中，物業(yè)服務無疑占據(jù)了重要位置，其好壞將直接影響到居住者的生活質(zhì)量、房屋的使用壽命及房屋的保值增值。
正因如此，小伙伴們在置業(yè)的時候，最好問清楚今后是哪家物業(yè)入駐并在查詢物業(yè)資質(zhì)、口碑之后，再決定是否入手。
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