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盤谷花園第五屆業(yè)主委員會(huì)：

就你會(huì)落款2018年9月25日、實(shí)系9月28日披露的《第五屆業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議方案》及10月11日的補(bǔ)充《公告》，經(jīng)廣大業(yè)主（包括但不限于你會(huì)、業(yè)主代表及社區(qū)共同核實(shí)的125戶業(yè)主）討論，現(xiàn)提出如下意見：

一、關(guān)于業(yè)主投票權(quán)戶數(shù)的基數(shù)。我們絕不同意戶數(shù)超過2017年底物業(yè)續(xù)聘/競聘時(shí)確定的596戶。我們堅(jiān)決反對(duì)隨意增加投票戶數(shù)。核實(shí)簽名罷免的業(yè)主戶數(shù)至120戶時(shí)候，也是你會(huì)工作人員主動(dòng)提出：120戶已經(jīng)達(dá)到了小區(qū)住戶的20%，后續(xù)不再核實(shí)！

二、米蘭醫(yī)院合法購得盤谷花園會(huì)所，性質(zhì)是商業(yè)、非住宅；米蘭醫(yī)院事實(shí)上只是和盤谷住宅區(qū)共用部分公共設(shè)施，實(shí)際上是分開管理的；米蘭是自行管理、沒有按小區(qū)住戶的方式接受物業(yè)管理和服務(wù)。綜上，米蘭不應(yīng)參與小區(qū)的投票。同理，西北門的茶樓也是同樣情況。

三、車位、架空層作為附屬物權(quán)，不享有投票權(quán)。

四、鑒于本次臨時(shí)會(huì)議的議題是罷免業(yè)委會(huì)的委員，按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，被罷免的委員必須回避！但本次臨時(shí)會(huì)議的議題又是罷免全部委員，如果所有委員都回避了，業(yè)委會(huì)就無法主持會(huì)議。為此，我們同意被罷免的委員參與本次臨時(shí)會(huì)議的主持，但是，為保證會(huì)議的公正、公平、公開，臨時(shí)會(huì)議的組織、方案、投票方式、投票內(nèi)容等等最根本的內(nèi)容，必須由業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表、社區(qū)共同協(xié)商確定一致后方可實(shí)施！

五、鑒于被罷免的業(yè)委會(huì)全部委員已擔(dān)任臨時(shí)會(huì)議的組織者（并自任“領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)”），為保證公平和合理，業(yè)主代表必須在125戶已核實(shí)身份的簽名業(yè)主內(nèi)產(chǎn)生！

六、臨時(shí)會(huì)議必須由社區(qū)（街辦）全程監(jiān)督，業(yè)委會(huì)作為主導(dǎo)，業(yè)主代表全程參與，方為有效！

如果業(yè)委會(huì)不同意我們的要求，按自己的想法單方面組織臨時(shí)會(huì)議，我們將進(jìn)一步向社區(qū)、街辦、區(qū)政府等相關(guān)部門持續(xù)反映，直至達(dá)到前述要求！

請(qǐng)你會(huì)認(rèn)真對(duì)待我們的意見，盡快回復(fù)！

                                    盤谷花園簽名罷免業(yè)委會(huì)的業(yè)主代表：

                                              2018年10月14日