服務(wù)熱線：
0571-87323123
0571-87323123
一、散沙原理
一般情況下應(yīng)當(dāng)是人多力量大，但實(shí)際上如果沒有一個(gè)有效的組織，人越多力量越弱。有兩個(gè)原因，一是不參與任何行動(dòng)的人照樣可以從中受益，所謂搭便車極方便；二是參與行動(dòng)的人特別是發(fā)起人，參與成本高、風(fēng)險(xiǎn)大，隨著時(shí)間的推移他們認(rèn)為自己的投入與產(chǎn)出不成正比。因此此事你開始就準(zhǔn)備好，你說上周六有300多戶業(yè)主簽字，但這只能表示一種愿意，如果你讓每戶集資500元，我想可能有一大半的業(yè)主會(huì)走了。
二、利益原理
目前的業(yè)主，已經(jīng)習(xí)慣于接受組織的命令，一旦沒有這種組織，大家就不知道怎么去做了。你如果要想讓大家團(tuán)結(jié)起來，最核心的問題就是解決利益問題，讓大家算一算維權(quán)活動(dòng)的投入產(chǎn)出比，如果勝利了能夠得到多少回報(bào)，看他們?yōu)榱诉@些回報(bào)愿意支付多少費(fèi)用，能折現(xiàn)的就折現(xiàn)，以算帳的形式來提醒你的鄰居，這要比宣傳權(quán)利、法律等抽象的概念有效的多。
三、公司原理
要按照公司的結(jié)構(gòu)模式來組織你們的業(yè)主小組，你的對(duì)手是一家企業(yè)，它有健全的分配模式與管理體系，你如果想與其持續(xù)對(duì)抗，當(dāng)然也要建立自己的“公司”，只不過這個(gè)公司不叫公司，而叫小組罷了，不要以為這個(gè)要求太荷刻，這是你們維權(quán)的最低要求。
四、競(jìng)爭(zhēng)原理
我建議你們組織兩個(gè)維權(quán)小組，兩個(gè)小組之間進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，就把它當(dāng)成個(gè)游戲來玩吧。你們的小組之間有了競(jìng)爭(zhēng)，就會(huì)想如何降低維權(quán)成本、如何提高維權(quán)收益，不要擔(dān)心會(huì)亂，人們都已經(jīng)習(xí)慣了在競(jìng)爭(zhēng)的組織之間進(jìn)行選擇，這樣可以保持你們小組的生命力與持續(xù)性。
五、拖延原理
很多業(yè)委會(huì)開始轟轟烈烈，不幾天就銷聲匿跡；開發(fā)商也深刻體會(huì)了這些特點(diǎn)，所以凡是業(yè)主的集體行動(dòng)，他們都以拖為主打方法。拖有幾個(gè)好處：一、可以表示出自己的姿態(tài)，不是不解決，而是問題太多，可以給你們一個(gè)希望與幻想；二、可以盡可能把訴訟時(shí)效拖過，只要超過兩年，所有的事情都沒有辦法了，法院會(huì)駁回業(yè)主的訴訟請(qǐng)求；三、可以增加業(yè)主的組織成本，讓大家把精力耗費(fèi)在無窮的組織事務(wù)中：開會(huì)、選舉、投票、不信任、貪污；四、可以進(jìn)行分化打擊，積極的先給塊糖然后再打一棒。此時(shí)你要學(xué)會(huì)利用對(duì)手的拖延，把對(duì)自己的不利因素轉(zhuǎn)換為有利因素。
★
面對(duì)開發(fā)商的威逼利誘，99%的人是無法堅(jiān)持下去的，特別是那些發(fā)起人或者說是維權(quán)領(lǐng)袖，一方面是因?yàn)檫@些人承擔(dān)了巨大的付出與風(fēng)險(xiǎn)，另外一方面也是由于部分發(fā)起人還沒有相應(yīng)的才能。
★
必備能力與知識(shí)
一、勇氣
在你組織大家團(tuán)結(jié)起來的過程中，最重要的就是勇氣了，你如成功就可能會(huì)讓對(duì)手付出幾百萬甚至上千萬錢款，他們會(huì)對(duì)以種種方式威脅你；開始你可能會(huì)害怕，害怕失去健康、失去工作、失去鄰居們的信任，但這正是對(duì)你的考驗(yàn)，你要想成正果，就先入地獄吧。
二、智慧
你一方面要團(tuán)結(jié)很多人，另外一方面還要與很多人做斗爭(zhēng)；而且需要你團(tuán)結(jié)的人與你需要斗爭(zhēng)的人常?；煸谝黄?；這里不是戰(zhàn)場(chǎng)，卻比戰(zhàn)場(chǎng)還要復(fù)雜；對(duì)于某個(gè)群體，可能在此事你需要與他們并肩做戰(zhàn)，在彼事又需要與之針鋒相對(duì)，是敵是友，變幻無常；所以你要經(jīng)常思考，將經(jīng)驗(yàn)與理智結(jié)合起來，才能在紛紜的世界中分清朋友與對(duì)手。
三、力量
你的勇氣與智慧最后應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出力量，這是正義的力量，會(huì)讓對(duì)手感到不安和手足無措。在沒有力量之前，對(duì)手看你們?nèi)缤浵仯滥銈冏霾怀鋈魏问虑?，失敗的可能性極大，這方面的教訓(xùn)是相當(dāng)豐富的，你可以到網(wǎng)上去看一看；所以需要先練內(nèi)功，先承認(rèn)我們就是螞蟻，承認(rèn)我們每個(gè)單個(gè)的人個(gè)是微不足道的，然后學(xué)會(huì)如何將螞蟻組織起來，讓我們的力量成為洪流。
四、心胸
要有寬廣的心胸，要學(xué)會(huì)包容別人，要知道如何面對(duì)針對(duì)你的一切不利之詞，要沉著冷靜；當(dāng)你沒有力量的時(shí)候，大家不理不睬，但等你開始?jí)汛髸r(shí)，就會(huì)有人造謠，說你與某某進(jìn)行勾通，出賣公共利益，當(dāng)然你自己要保證絕沒有做過這些事情，這些流言多的時(shí)候說明你可能開始走上成功之路。
五、謙遜
開始會(huì)認(rèn)為自己是最能的，后來你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多人至少在某一個(gè)方面要比你強(qiáng)，要知道如何向人家學(xué)習(xí)，這種心理可以使更多的人團(tuán)結(jié)在你周圍，因?yàn)樗麄儾幌氤蔀槟愕墓ぞ?，希望將所有的人都看成是合作者，包括你的?duì)手；這樣你的資源與智慧就會(huì)源源不斷得到豐富與發(fā)展，思考成本會(huì)大大降低，大家與你團(tuán)結(jié)在一起并不是因?yàn)槟阌卸嗝绰斆?，而是因?yàn)槟阒匾暶恳粋€(gè)人，只有通過合作每個(gè)人的理想才能夠?qū)崿F(xiàn)。
六、知識(shí)
你在斗爭(zhēng)中會(huì)用到很多知識(shí)，包括法律、管理、新聞等；在法律方面，就可能涉及不動(dòng)產(chǎn)、訴訟法、房地產(chǎn)；在管理方面，可能涉及到組織管理、分配管理、戰(zhàn)略管理、項(xiàng)目管理；你要做的事情很極為復(fù)雜，單純的思想是無法將這些復(fù)雜的資源組合在一起的，比較好的情況是要將全部活動(dòng)看成是一個(gè)項(xiàng)目，然后根據(jù)管理的一般規(guī)則，制定出項(xiàng)目的規(guī)劃與計(jì)劃，讓大家一步步推動(dòng)。
付出與投入
你要做的事情，是在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)分批次分批的投入，所以你要有耐心，知道自己的付出有哪些：
一、時(shí)間
如果你要從事業(yè)主維權(quán)工作，那么將占用自己大量的時(shí)間，而且這個(gè)過程相當(dāng)漫長(zhǎng)；以國(guó)際友誼花園案件為例，前后已經(jīng)一年多了，每周多則三四天，少則一兩天；有的小區(qū)開始有十多人參與，但是后來人越來越少，最后可能只有你一個(gè)人了，不知你能否堅(jiān)持下來。
二、金錢
你為面積的測(cè)量需要去找政府、找開發(fā)商、找測(cè)量公司，還要發(fā)動(dòng)業(yè)主，為了讓大家知道你們做的事情，需要印小傳單、支付電話費(fèi)、支付交通費(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)，這些都需要錢，一個(gè)月可少則三五百元，多則一兩千元，可能以后會(huì)通過集資來報(bào)銷，但是開始卻沒有人給你墊付，你要想辦法；現(xiàn)在維權(quán)也不是普通收入者可以做的，因?yàn)槌杀咎摺?/p>
三、精力
你要為這些事情要操心費(fèi)力，你要想、要設(shè)計(jì)、要規(guī)劃、要四處奔波，還要找人協(xié)商、聯(lián)絡(luò)、開會(huì)，你要讓大家學(xué)會(huì)理智的投票、選舉與表決，這些事情可能讓你一夜不眠，如果你想減肥，這是最好的方法。
種種風(fēng)險(xiǎn)
一、商業(yè)
我想凡是能夠?qū)⑺缮⒌膫€(gè)人組織起來的人，其能力與智慧必有超人之處，如果將這些才能施展在商場(chǎng)上，成功機(jī)會(huì)可能比較高，如果從事社區(qū)維權(quán)活動(dòng)，顯然是一種商業(yè)機(jī)會(huì)的損失。
二、財(cái)務(wù)
做維權(quán)活動(dòng)，你會(huì)首先成為對(duì)手的打擊對(duì)象，斷水、斷電還有多收物業(yè)管理費(fèi)，可能都要讓你支出比常人多的成本，而且注意這些是不能報(bào)銷的。
三、健康
當(dāng)你取得一點(diǎn)成績(jī)，門前扣屎盆、恐嚇電話就成為家常便飯。大家已經(jīng)知道不少社區(qū)發(fā)生了暴力事件，打擊的目標(biāo)都是社區(qū)領(lǐng)袖，這種風(fēng)險(xiǎn)有些人連想都不敢想，你可要想好。如果在全部過程中操作的好，可能不會(huì)出現(xiàn)這類事情，但需要你去認(rèn)真思考如何避免這些風(fēng)險(xiǎn)。
成功失敗均有收益
一、商業(yè)機(jī)會(huì)
我建議你把正義與商業(yè)結(jié)合起來，獲得的商業(yè)收入可以支付你為業(yè)主維權(quán)所花費(fèi)的成本；在一個(gè)和平的年代里，正義則需要金錢的支持；想一想，如果堅(jiān)持正義的人都能夠獲得金錢的回報(bào)，那么這樣的人就會(huì)越來越多；如果主張正義的人都瀕臨破產(chǎn)，那么大家都會(huì)唯恐避之不及，邪惡當(dāng)然就會(huì)蔓延滋長(zhǎng)。
二、政治機(jī)會(huì)
我希望你在2007年底的區(qū)縣選舉中主動(dòng)站出來，成為你們選區(qū)的人大代表候選人，成為你全體鄰居的代言人，不要不好意思，我想無論你成功還是失敗，只要你盡力了大家會(huì)投你一票的。
三、管理經(jīng)驗(yàn)
在與眾多人的合作中，你會(huì)總結(jié)出自己的經(jīng)驗(yàn)來，學(xué)會(huì)如何將眾多不同意見的人組織起來；你沒有權(quán)力，不能強(qiáng)制別人；你沒有金錢，不能利誘別人；你沒有地位，不能提拔別人；你有的只有正義與智慧，所以如果你能在沒有報(bào)酬、不能開除和扣錢的情況下管理10個(gè)人，那么你就能管理一個(gè)1000人的公司；管理的經(jīng)驗(yàn)是相通的，在管理松散人的過程中，你會(huì)發(fā)展自己說服的技巧，你將體會(huì)到理想、公平與寬容是管理的核心。
四、精神改善
做維權(quán)的事情，一般是成功少失敗多，成功了說你好的未必多，大家認(rèn)為是應(yīng)當(dāng)?shù)模皇〉臅r(shí)候，說不好的口水可以淹沒人，你的聲譽(yù)有時(shí)會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)；無論你是否成功，你都會(huì)體會(huì)到道德的力量，為很多人與你共榮辱而感到欣慰，你也會(huì)看到黑暗的心靈；通過將很多人組織起來，然后從事一項(xiàng)維權(quán)活動(dòng)最終取得勝利，這是社會(huì)上最大的挑戰(zhàn)了；兩年以后你對(duì)幸福、成功將有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。
五、金錢收益
無論是通過和平談判還是訴訟，都有可能獲得賠償；我希望你在全體業(yè)主給你的代理協(xié)議中能夠增加一些報(bào)酬內(nèi)容，如果你成功了，就讓大家將所得的6%作為給你的獎(jiǎng)勵(lì)；也沒有什么不好意思的，只有這樣才能有更多的人與你競(jìng)爭(zhēng)，可能最后你不是成功者，其他人會(huì)代替你的置位，但是競(jìng)爭(zhēng)的力量可以使正義更加強(qiáng)大，你將在未來的幾十年中享受正義給你帶來的收獲。
六、勇氣與自信
無論你是否成功，你都會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的不同之處，你會(huì)為自己能夠解決別人解決不了的問題而感到自豪，為自己擁有沒有發(fā)現(xiàn)過的勇氣而感到驕傲；你會(huì)看到百萬富翁們?cè)诶婷媲暗那优?，你?huì)看到官僚生活的苦惱，你將感到自由的美好。
微信咨詢合作
簡(jiǎn)鄰微信公眾號(hào)