欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

業(yè)主大會會議表決規(guī)則一般指表決票的送達(dá)、回收、業(yè)主參與投票表決的方式、方法、 程序、計算，特別是業(yè)主已經(jīng)被送達(dá)表決票但未實(shí)際參與投票時的處理辦法等。

當(dāng)前，不少小區(qū)均遇到業(yè)主實(shí)際參與投票率低的問題，所以在首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則中，一般均涉及到需要采用“默示自認(rèn)規(guī)則”（或稱之為默示同意規(guī)則），即是指不依賴語言或文字等明示形式，而通過某種事實(shí)即可推知行為人的意思表示而成立的民事法律行為形式。

目前在業(yè)主大會中的“默示自認(rèn)規(guī)則”一般有以下兩種表述方式：

一種是“已送達(dá)的表決票，業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、反對、 棄權(quán)意見的，視為同意“。應(yīng)當(dāng)特別注意的是，采取這種方式時，不適用于業(yè)主委員會委員的差額選舉或二選一、多選一的表決事項(xiàng)。

另一種是“未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)計入己表決的多數(shù)票”。

按政策規(guī)定，上述兩種均明確要求由管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

籌備組應(yīng)當(dāng)確定在首次業(yè)主大會按哪一種“默示自認(rèn)規(guī)則”來處理未實(shí)際參與投票數(shù)并應(yīng)當(dāng)在召開首次業(yè)主大會15日前公告，同時在表決票或選舉票中予以明示。

對于小區(qū)很多事件的決策針對于參與率低的問題都設(shè)置了一些投票規(guī)則，為切實(shí)保障業(yè)主的權(quán)力，請各位業(yè)主積極參與小區(qū)事務(wù)的決策，以免事后不必要的麻煩！