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相比組建業(yè)主大會(huì)，業(yè)業(yè)主委員會(huì)換屆的改選相對(duì)簡(jiǎn)單一些，其主要工作內(nèi)容及程序如下：

1、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)、縣住房保障房屋管理部門(mén)組織業(yè)主推選出任換屆改選小組的業(yè)主代表。

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)、縣住房保障房屋管理部門(mén)張貼組建業(yè)主委員會(huì)換屆改選小組的公示、公告。

3、換屆改選小組擬定業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法并公示（可以參照首次業(yè)主大會(huì)時(shí)的辦法擬定）。

4、按擬定的產(chǎn)生辦法推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人并審核其資格。業(yè)主委員會(huì)候選人應(yīng)當(dāng)知法守法、熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔、具有社會(huì)公信力和一定組織能力力。凡有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、違法搭建、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、欠交物物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)維修資金、違規(guī)出租房屋等情形且未改正的業(yè)主，不得作為候選人。

5、業(yè)業(yè)主委員會(huì)候選人予以公示、公告。

6、按業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的程序規(guī)定，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)成員。

需要特別指出的是，根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前，應(yīng)當(dāng)在換屆改選小組的指導(dǎo)下委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益的使用情況以及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)