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一、事項名稱

業(yè)主委員會換屆備案

二、換屆備案的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國物權(quán)法》（主席令第62號）；

（二）《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）；

（三）《四川省物業(yè)管理條例》；

（四）《成都市物業(yè)管理條例》；（成人發(fā)〔2007〕21號）

（五）《成都市物業(yè)管理業(yè)主大會規(guī)程》；（成房物管〔2003〕7號

（六）《成都市業(yè)主大會活動規(guī)則》（成府發(fā)〔2009〕47號）

三、備案數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，申請方式為直接向街道便民服務(wù)中心申請。

四、備案條件

1、業(yè)主委員會應(yīng)在任期屆滿前90日征集業(yè)主組成業(yè)主委員會換屆籌備組；逾期未組織業(yè)主委員會換屆工作的，由街道辦事處發(fā)布公告征集業(yè)主組成業(yè)主委員會換屆籌備組，由街道辦事處派員擔(dān)任監(jiān)督指導(dǎo)員；

2、完成業(yè)主委員會換屆相關(guān)程序。

五、申請材料

（一）業(yè)主委員會換屆備案記錄表；（社區(qū)簽署意見）

（二）籌備成立申請；

（三）業(yè)主大會相關(guān)公告[籌備組成立公告、召開業(yè)主大會公告、業(yè)主委員會委員候選人情況公告、三個規(guī)則（管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則）公告、業(yè)主大會成立公告等]紙質(zhì)文本及照片；

（四）業(yè)主已投表決票復(fù)印件至少一張；

（五）選舉和表決結(jié)果統(tǒng)計表；

（六）業(yè)主委員會第一會議決議公示；

（七）業(yè)主委員會委員身份證、產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同；（復(fù)印件）

（八）小區(qū)規(guī)劃總平面圖、建設(shè)單位關(guān)于小區(qū)總戶數(shù)總面積情況說明，業(yè)主名冊及其他資料；

（九）原備案憑證。+備注：申請人應(yīng)如實向街道辦事處提交相關(guān)資料，并對其提供資料真實性負(fù)責(zé)。

六、申請表格

申請人需提交《業(yè)主委員會換屆備案記錄表》，表格須在辦事窗口領(lǐng)取。

七、備案程序

（一）業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，籌備組持業(yè)主委員會備案資料到當(dāng)?shù)亟值擂k事處備案；

（二）街道辦事處在收到備案資料后對符合條件的予以備案，對不符合條件的應(yīng)書面說明不予備案理由；

（三）業(yè)主委員會憑備案記錄等相關(guān)資料向有關(guān)部門申請刻制印章、辦理組織機構(gòu)代碼登記和開立專項維修資金賬戶等事宜。