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業(yè)委會(huì)

是處理小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間事務(wù)的良好紐帶

業(yè)委會(huì)組織越嚴(yán)密，越團(tuán)結(jié)

處理起各種事務(wù)就會(huì)越順利

就能讓小區(qū)居民生活更加和諧

但有部分業(yè)主腦袋削尖想進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)目的卻沒(méi)那么單純，主要有這么8類人：

1、本身長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，只享受服務(wù)不盡義務(wù)，被物業(yè)起訴，俗稱老賴，拼命成為業(yè)委會(huì)成員與物業(yè)作對(duì)的；

2、生活中各方面都表現(xiàn)的偏執(zhí)、不能理解物業(yè)管理中正常存在的問(wèn)題的，雖然本身各方面并不完美，但卻苛求物業(yè)完美，對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)生誤解和懷疑的；

3、開發(fā)商遺留的工程質(zhì)量問(wèn)題得不到解決，怪罪物業(yè)公司，對(duì)物業(yè)公司產(chǎn)生極端情緒的；

4、將行政職能部門（行政執(zhí)法、公安、供水、供電、供熱等部門）負(fù)責(zé)的事，強(qiáng)加到物業(yè)公司身上的，不能解決就怨恨物業(yè)的；

5、本身沒(méi)有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入，想通過(guò)成為業(yè)委會(huì)成員向物業(yè)公司索要各種好處或要求減免物業(yè)費(fèi)的；

6、想私分園區(qū)公共收益或想在物業(yè)公司贏得一份薪水的；

7、有的業(yè)委會(huì)成員本人或親屬想?yún)⑴c物業(yè)經(jīng)營(yíng)的；

8、與外圍專搶二手盤的不法分子及涉黑物業(yè)公司勾結(jié)的，達(dá)到損人利己個(gè)人目的的。

據(jù)報(bào)道，目前部分城市的物業(yè)企業(yè)中，有那么一批公司，業(yè)內(nèi)稱“搶盤公司”，他們沒(méi)有能力通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)贏得市場(chǎng)，專門重金賄賂業(yè)委會(huì)成員或主任，想法設(shè)法制造事端，詆毀現(xiàn)有的服務(wù)經(jīng)營(yíng)正常的物業(yè)公司，并蠱惑不明真相的業(yè)主，趕走現(xiàn)有的物業(yè)公司，達(dá)到他們不可告人的目的。

其形式可謂五花八門，有給業(yè)委會(huì)主任買轎車的，有的搶盤企業(yè)拿出幾十萬(wàn)賄賂業(yè)委會(huì)成員，其本質(zhì)不是想把小區(qū)的物業(yè)和服務(wù)搞好。這些業(yè)委會(huì)成員面對(duì)如此誘惑，個(gè)別人放棄底限，紛紛開始與搶盤公司勾結(jié)，里應(yīng)外合。在這些“搶盤公司的政策”指導(dǎo)和“資金”支持下，將原本僅是存在一些正常管理問(wèn)題的園區(qū)問(wèn)題擴(kuò)大化，矛盾復(fù)雜化。

他們抓住大部分業(yè)主不關(guān)心物業(yè)、不了解內(nèi)情的心里，剝奪廣大業(yè)主的知情權(quán)，通過(guò)虛假宣傳、昧心蠱惑、程序違規(guī)、表決造假等等不堪手段，最后將搶盤物業(yè)引入園區(qū)，而這些公司的目的并不想做好企業(yè)服務(wù)業(yè)主，沒(méi)有一點(diǎn)社會(huì)責(zé)任，都是急功近利，最后等大多數(shù)業(yè)主反應(yīng)過(guò)來(lái)后，悔之晚矣。

房子由于物業(yè)易主，管理混亂、名聲狼藉、設(shè)備損壞、最后房屋貶值。

所以，我們要警惕：毀掉小區(qū)的，不是業(yè)主，也不是物業(yè)公司，而是業(yè)主們盲目輕信的業(yè)委會(huì)！