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一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：

1.由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；

2.對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成 。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一） 具有完全民事行為能力；

（二） 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三） 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（四） 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；

（五） 具有一定的組織能力；

（六） 具備必要的工作時間。

業(yè)委會主任

一、全面負責(zé)主持業(yè)委會日常工作;

二、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)、業(yè)委會事務(wù),對本小區(qū)發(fā)生重大或緊急事故負責(zé)召集業(yè)委會委員會議;

三、負責(zé)與社區(qū)以及與街道和上級部門的溝通:

四、協(xié)調(diào)支持各業(yè)委會委員之工作能順利完成,負責(zé)召集業(yè)委會委員會議;

五、監(jiān)督業(yè)委會財務(wù)執(zhí)行狀況以及公共收益的支配;

六、及時與物業(yè)溝通正確反映小區(qū)情況；

業(yè)委會副主任

一、協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作;

二、負責(zé)業(yè)委會財務(wù)審批工作;

三、負責(zé)業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系,調(diào)解鄰里關(guān)系,防止各類矛盾激化,將矛盾解決在萌芽狀態(tài);

四、負責(zé)安全保衛(wèi)工作及應(yīng)急處理,解決日常管理中的一些具體事務(wù)；

五、負責(zé)小區(qū)車輛管理和停放秩序的監(jiān)督工作;

六、及時與物業(yè)溝通正確反映小區(qū)情況；

委員1

一、參與大項開支審批；

二、負責(zé)收集小區(qū)業(yè)主意見和訴求，整理形成文字材料提交物業(yè)和業(yè)委會；

三、對物業(yè)服務(wù)人員日常管理工作提出可行性意見,在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡,解決日常管理中的一些具體事務(wù)；

四、負責(zé)小區(qū)治安巡視,對物業(yè)工作人員進行監(jiān)督;

五、參與安全保衛(wèi)工作及應(yīng)急處理；

六、負責(zé)小區(qū)居民文明行為監(jiān)督，小區(qū)居民矛盾的勸解和調(diào)解：

七、及時與物業(yè)溝通正確反映小區(qū)情況；

委員2

一、負責(zé)業(yè)委會財務(wù)帳目保管與公告：

二、負責(zé)業(yè)委會文書檔案及會議記錄：

三、負責(zé)與物業(yè)財務(wù)進行經(jīng)營性收益的賬目對接結(jié)算：

四、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布財務(wù)報告，審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況；

五、推動組織業(yè)主各項聯(lián)誼活動以及家庭活動；

六、負責(zé)小區(qū)文體活動的召集、組織以及其他公益社區(qū)活動的開展；

七、及時與物業(yè)溝通正確反映小區(qū)情況；

委員3

一、負責(zé)器材物資采購。

二、負責(zé)印章保管；

三、參與安全保衛(wèi)工作及應(yīng)急處理

四、協(xié)助副主任收集整理業(yè)主意見和訴求提交業(yè)委會討論決定，并形成物業(yè)整改通知單遞交催促物業(yè)整改；

五、監(jiān)督跟蹤物業(yè)工作整改情況，并及時向業(yè)委會說明；

六、及時與物業(yè)溝通正確反映小區(qū)情況；

委員4

一、主管監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護

二、監(jiān)督物業(yè)公司對本小區(qū)共享部位、公共設(shè)施及道路的清潔、保養(yǎng)；

三、監(jiān)督物業(yè)公司對本小區(qū)園林景觀的維護保養(yǎng)；

四、監(jiān)督物業(yè)公司對本小區(qū)垃圾處理、污水排放的管理和措施；

五、監(jiān)督物業(yè)公司對本小區(qū)環(huán)境污染、周邊危害本小區(qū)環(huán)境影響的防治措施。

委員5

一、主管監(jiān)督共有資產(chǎn)的管理及維護

二、監(jiān)督公共設(shè)施設(shè)備的安全運行和維修維護（水、電、氣；暖、污排、消防、電梯、監(jiān)控）；

三、監(jiān)督物業(yè)公司對房屋設(shè)施等維護修繕、公共場所設(shè)施以及再建工程質(zhì)量；

四、監(jiān)督電梯、水泵等重要設(shè)備的定期安檢年審；

五、負責(zé)小區(qū)其他共有資產(chǎn)的監(jiān)督管理。