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業(yè)委會(huì)有什么好處？業(yè)委會(huì)成員需要有幾位？加入業(yè)委會(huì)要什么條件？

首先，業(yè)主委員會(huì)，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，而且是一個(gè)沒(méi)有收入的民間組織，表面上看是一個(gè)清水衙門。在成立了業(yè)主大會(huì)的小區(qū)里，公共停車費(fèi)的收入、公共場(chǎng)地出租的收入、小區(qū)廣告收入等歸全體業(yè)主所有，這可是一筆不少的收入。

這些收入的使用在《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》中會(huì)有規(guī)定，但具體的實(shí)施者和操作者是業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司。從這點(diǎn)來(lái)看他又不是一個(gè)清水衙門。

其次，小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)委員的人員大概分為如下幾種:

1. 有時(shí)間、有知識(shí)、有能力、有擔(dān)當(dāng)、愿意為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主。小區(qū)內(nèi)如果有這樣的業(yè)主在業(yè)主委員會(huì)里工作，那所在小區(qū)業(yè)主們就幸福死了。當(dāng)然小區(qū)里這種人還是少數(shù)；

2. 有時(shí)間又愿意為業(yè)主服務(wù)但是性格固執(zhí)、知識(shí)老化、能力一般、只憑著一股高漲的熱情。這樣的業(yè)主委員會(huì)委員對(duì)小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的一個(gè)事情，至少他熱情高漲能很好的監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，而且還不自私，沒(méi)有貪戀這種人在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)中還是占了比較大的數(shù)量；

3. 有時(shí)間、有知識(shí)、有能力、沒(méi)擔(dān)當(dāng)，這種人進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)的目的，就是沖著公共收入這塊肥肉而來(lái)的，小區(qū)公共收入這塊一年收入少則幾萬(wàn)，多則有幾十萬(wàn)。這些人進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)就會(huì)想方設(shè)法逃避監(jiān)督使用這些資金從中獲利。這種人進(jìn)入小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主們的悲哀和不幸，這種人在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)雖然人數(shù)較少，但是破壞性極大；

4. 有時(shí)間、有知識(shí)、有能力，但與物業(yè)公司關(guān)系密切喜歡貪小便宜，這種人充當(dāng)了物業(yè)公司的說(shuō)客，他們?cè)跇I(yè)主委員會(huì)中也是少數(shù)，但是破壞性不及上面所說(shuō)的第三種。

總之，進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)的人都懷揣著不同的心思，有的人是真心想為業(yè)主做點(diǎn)事情，也有的是懷著私欲和貪婪進(jìn)入業(yè)委會(huì)的。 業(yè)主投票選舉業(yè)主委員會(huì)委員時(shí)都要擦亮眼睛，選出一個(gè)真正能為大家服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。