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業(yè)委會(huì)組建后，明確工作分工和職責(zé)范圍對(duì)于日后開(kāi)展工作很有必要，小編特意羅列相關(guān)規(guī)定，便于大家熟悉對(duì)照。

一、業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)一般由5—15人組成，并由業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生一名主任、一名或若干名副主任。

二、業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)

根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)包括但不限于一下內(nèi)容：

1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

4、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

5、擬訂需提交業(yè)主大會(huì)討論審議決定的各類(lèi)計(jì)劃、制度、方案；

6、決定因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘到道路、場(chǎng)地的申請(qǐng)；

7、督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

8、對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除防害、賠償損失；

9、配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作；

10、配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

11、勸阻、制止業(yè)主、使用人違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》或者臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利等行為；

12、做好因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更等原因?qū)е聵I(yè)主大會(huì)解散時(shí)的業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的清算工作；

13、審核決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十六條規(guī)定報(bào)送的緊急維修列支住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金計(jì)劃（電梯、水泵故障影響正常使用的；消防設(shè)施損壞，消防部門(mén)出具整改通知書(shū)的；外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或外墻滲流等情況，嚴(yán)重影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。）；

14、審核決定《專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》授權(quán)范圍內(nèi)的維修資金使用方案；

15、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、業(yè)主委員會(huì)主任的職責(zé)

根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)主任負(fù)責(zé)主持業(yè)主委員會(huì)日常工作，并履行以下職責(zé)：

1、召集和主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；

2、提出業(yè)主委員會(huì)會(huì)議提議；

3、按照業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決定，簽署有關(guān)文書(shū)；

4、根據(jù)維修資金管理規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)決定，與副主任共同簽署維修資金相關(guān)材料。

業(yè)主委員會(huì)主任因故不能履行職責(zé)時(shí)，由副主任履行。主任、副主任均因故不能履行職責(zé)時(shí)，可由所在居民委員會(huì)指定一名委員作為會(huì)議召集人。