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物業(yè)遭解聘卻不肯交接

業(yè)主與物業(yè)多次沖突

去年9月份左右，光華大院小區(qū)成立第三屆業(yè)主委員會，因?qū)ξ飿I(yè)管理服務(wù)不滿，業(yè)主強(qiáng)烈要求更換物業(yè)，春節(jié)前后，業(yè)委會召開業(yè)主大會決定解聘小區(qū)物業(yè)，將管理權(quán)收歸業(yè)委會，并要求物業(yè)撤場，但雙方僵持出現(xiàn)多次沖突。

“光是今年3月份就停了兩次電，有一次是3月4日我們晚上正要召開業(yè)主大會，突遭斷電。”小區(qū)業(yè)委會主任曾先生說，他們懷疑是物業(yè)所為，物業(yè)卻稱是跳閘，便當(dāng)場與物業(yè)爆發(fā)爭吵差點(diǎn)動(dòng)手，警方及時(shí)趕到才控制了場面。此外，為了讓物業(yè)交接離開，在業(yè)委會與業(yè)主們多次交涉未果的情況下，有業(yè)主還用切割機(jī)將物業(yè)辦公室門鎖割掉，并準(zhǔn)備把物業(yè)的辦公桌與電腦等物品搬走，后來，街道辦人員及時(shí)趕到制止，才避免了矛盾升級。

賬目不公開款項(xiàng)去向不明

業(yè)主與物業(yè)矛盾由來已久

“物業(yè)太不負(fù)責(zé)，好像整個(gè)小區(qū)都是他們的財(cái)產(chǎn)?！惫馊A大院業(yè)主陳先生表示，小區(qū)里電線老化不維修，此前單位遺留資產(chǎn)的去向也不公開，甚至在新華南路一處公家房產(chǎn)出租的收入也不公開，而且小區(qū)常因水電費(fèi)繳納不及時(shí)而斷電，業(yè)主對這種管理很不滿。

“遺留資產(chǎn)是國有資產(chǎn)，我們物業(yè)只是代管，亦不屬于小區(qū)業(yè)主，沒必要公開?！蔽飿I(yè)劉主任拿出一疊文件復(fù)印本，一份出自1998年由省工業(yè)廳、省國有資產(chǎn)管理局的批復(fù)文件顯示，同意當(dāng)時(shí)成立海南光華物業(yè)管理有限公司，管理新大洲摩托公司與原光華機(jī)械廠兼并后的小區(qū)生活物業(yè)，以及生活區(qū)資產(chǎn)幾百萬元。

“新華南的房產(chǎn)與光華大院遺留資產(chǎn)都屬于國有，此前新大洲摩托公司離開后，剩下的一部分資金已用于小區(qū)路面改造。”劉主任表示，其余資金怎么處置需要有關(guān)部門審批，至于停水電，目前物業(yè)已經(jīng)欠了水電費(fèi)10多萬元，但業(yè)主不配合繳納，業(yè)委會甚至阻止業(yè)主交費(fèi)。

至于小區(qū)內(nèi)新建的樓房，物業(yè)劉主任表示，已經(jīng)走了相關(guān)手續(xù)，但目前未驗(yàn)收，仍存在爭議，正在打官司，不過其強(qiáng)調(diào)，小區(qū)內(nèi)的土地有一部分是屬于光華物業(yè)管理中心的，并出具了一份土地證明。

區(qū)住保中心：

已形成初步方案 協(xié)調(diào)雙方過渡

“老物業(yè)認(rèn)為業(yè)委會只有小區(qū)老4棟樓的物管區(qū)，業(yè)主則要求交出小區(qū)全部區(qū)域包括新建樓以及配電房等物管權(quán)，雙方僵持不下，物業(yè)也不愿退場?！饼埲A區(qū)住保中心主任李淵表示，后期會考慮由規(guī)劃部門核查小區(qū)規(guī)劃范圍，確定物管區(qū)域，但目前經(jīng)過街道辦與住保中心等多部門與小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會協(xié)商，形成初步方案：由業(yè)委會接收小區(qū)老4棟的物管權(quán)，新建樓由于仍有爭議暫時(shí)擱置，而配電房雙方也暫時(shí)不劃分，首先保障小區(qū)用電。

“我們爭取讓雙方平穩(wěn)過渡，接下來會征求市住建局的意見，及時(shí)給出解決辦法?！崩顪Y說。