欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

想探知業(yè)委會(huì)主任的權(quán)限就得從業(yè)委會(huì)的職責(zé)開(kāi)始，細(xì)細(xì)的查找業(yè)委會(huì)主任的權(quán)限，今天就和大家一起來(lái)探討業(yè)委會(huì)主任的權(quán)限！先看業(yè)委會(huì)的職責(zé)！

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

(一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

(二）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘 實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(三）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

(四）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，提 交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(五）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則X《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》 和《管理規(guī)約》修改方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(六）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的 規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(七）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方案，提 交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(八）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案， 提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(九）根據(jù)業(yè)主的提議，擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(十）初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(十一）提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員；

(十二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或 者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。

(十三）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；

(十四）督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用；

(十五）督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主，限期交納建 筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

(十六）對(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管；

(十七）及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

(十八）協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛。

(十九）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳，不斷提髙業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力；

(二十）建立業(yè)主委員會(huì)接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況 以公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告；

(二十一）依法忠實(shí)履行職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定；

(二十二）定期參加房產(chǎn)管理部門(mén)組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政 府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門(mén)的指導(dǎo)與監(jiān)督；

(二十三）按規(guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息；

(二十四）積極配合公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)做好計(jì)劃 生肓、流動(dòng)人口、犬只管理等相關(guān)工作；

(二十五）不得以業(yè)主委員會(huì)名義從事與本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參 與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其委員及其近親屬不得在為本建筑區(qū)劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、 機(jī)構(gòu)中任職；

再來(lái)看下業(yè)委會(huì)主任的職責(zé)！

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，主持業(yè)主委員會(huì)工作；

（二）主持制訂業(yè)主委員會(huì)工作計(jì)劃和實(shí)施方案；

（三）主持制訂業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理、檔案資料管理和財(cái)務(wù)管理等制度

（四）代表業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)工作；

（五）組織、協(xié)調(diào)、解決本建筑區(qū)劃物業(yè)管理實(shí)施工作中的日常問(wèn)題；

（六）組織研究、論證本建筑區(qū)劃物業(yè)管理實(shí)施工作中的問(wèn)題；

（七）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定；

（八）完成業(yè)主委員會(huì)交辦的工作；

（九）接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門(mén)的指導(dǎo)與監(jiān) 督；

通過(guò)以上業(yè)委會(huì)職責(zé)和業(yè)委會(huì)主任職責(zé)可以探知，業(yè)委會(huì)主任的權(quán)限涉及到小區(qū)的方方面面，全部都是按照業(yè)主大會(huì)的規(guī)定進(jìn)行活動(dòng)，代表著業(yè)主的利益，如果被有心人利用，會(huì)造成小區(qū)的損失，所以大家在進(jìn)行業(yè)主大會(huì)決議的時(shí)候積極參與，監(jiān)督好業(yè)委會(huì)的工作，為自身利益把好關(guān)！

業(yè)委會(huì)服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊下方小程序即可：

投票，問(wèn)卷調(diào)查，公告公示，便民服務(wù)等一站式解決。

猜你想看

1.業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)哪些情形，應(yīng)當(dāng)辦理變更或注銷(xiāo)備案？

2.業(yè)主委員會(huì)成員資格終止的情形有哪些，應(yīng)當(dāng)如何處理？

3.業(yè)委會(huì)成員拒不移交資料該如何處理？

4.業(yè)委會(huì)主任、副主任不召集業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)如何處理？

5.業(yè)主能否自行管理物業(yè)？

6.業(yè)主委員會(huì)如何加強(qiáng)自身建設(shè)？