欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

現(xiàn)在許多小區(qū)都成立了業(yè)主委員會(huì)，But很多人并不了解業(yè)主委員會(huì)起到什么作用？業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)扮演什么樣的角色？怎樣才能成為業(yè)主委員會(huì)？有沒(méi)有工資？

問(wèn)題一： 有沒(méi)有工資？？

小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是通過(guò)全體業(yè)主選舉出來(lái)的，有些業(yè)主成員有一些職業(yè)技能，比如說(shuō)他在法律方面比較了解，或者他了解物業(yè)公司的一些流程，作為業(yè)主委員會(huì)的一名成員是再合適不過(guò)的，能夠代表所有的業(yè)主維護(hù)好業(yè)主的權(quán)益。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)享有生活補(bǔ)助費(fèi)，但是沒(méi)有固定的工資，也沒(méi)有薪資報(bào)酬。但是業(yè)主委員會(huì)為小區(qū)服務(wù)了，所以會(huì)有一些補(bǔ)助，比如說(shuō)如果產(chǎn)生了交通費(fèi)或者通訊費(fèi)，是可以進(jìn)行報(bào)銷的。

問(wèn)題二： 想要成為一名業(yè)主委員會(huì)有哪些條件？

1、申請(qǐng)人必須要有完全民事行為能力，要有較強(qiáng)的處事能力。

2，申請(qǐng)人的品行要非常好，沒(méi)有任何的犯罪記錄，并且能夠遵紀(jì)守法。

3、申請(qǐng)人的組織能力要比較強(qiáng)，要善于溝通，能說(shuō)會(huì)道。

4、申請(qǐng)人在專業(yè)方面要有一定的才能，比如說(shuō)要有法律常識(shí)。

5、 業(yè)主委員會(huì)成員要有充足的時(shí)間，發(fā)生了緊急情況，業(yè)主委員會(huì)要能夠及時(shí)解決。

問(wèn)題三： 有哪些職責(zé)和義務(wù)？

職責(zé)

1. 召集和主持業(yè)主大會(huì)。

2. 修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

3. 決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4. 審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測(cè)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定?！?/span>

5. 審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)和建議提出修改意見(jiàn)，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

6. 檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7. 監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

8. 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

義務(wù)

1. 向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2. 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3. 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作，對(duì)住戶開展多種形式的宣傳教育。

4. 嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5. 接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。

6. 業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。