欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)收取停車費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)成立以來沒有公示過，不知道成員是誰，收取停車費(fèi)漲價(jià)也沒有公示。想問一下這個(gè)有沒有不合理的地方？

如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.
　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。
　　《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問題，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定。

一、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則第三十六條又規(guī)定:"　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：“（（一）（二）（三）（四）（七）（八）項(xiàng)內(nèi)容略）（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況；”

二、我國物業(yè)管理條例第五十五條又規(guī)定：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！?/span>

三、依據(jù)以上法規(guī)，在占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的這個(gè)條件下，經(jīng)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，業(yè)主大會(huì)可以授權(quán)業(yè)主委員會(huì)(并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù))對(duì)停放汽車車位進(jìn)行處分，所得的收益用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金或者業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

四、業(yè)主委員會(huì)還應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況以及物業(yè)共有部分的使用和收益情況。