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2003年，《物業(yè)管理條例》出臺(tái)，它第一次提出了“業(yè)主大會(huì)”這個(gè)概念，并且還把名稱為“業(yè)主委員會(huì)”的小組，確定為“業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”的法律地位。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的一個(gè)常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)負(fù)責(zé)處理業(yè)主大會(huì)的日常事務(wù)，對(duì)外可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定與物業(yè)管理公司簽訂合同，本身沒(méi)有獨(dú)立的意思能力。

業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行以下職責(zé)：

       （一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；

　?。ǘ┱匍_(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

　?。ㄈ┡c業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　　（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　?。ㄎ澹┍O(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

　?。┒酱贅I(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

　?。ㄆ撸┙M織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

　?。ò耍┱{(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；

　　（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)、委員補(bǔ)貼從何而來(lái)

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，并不是盈利機(jī)構(gòu)，沒(méi)有資金來(lái)源，業(yè)主委員會(huì)委員也是通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，為業(yè)主工作，雖然是義務(wù)工作，但是現(xiàn)實(shí)工作中總會(huì)產(chǎn)生支出，包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議開(kāi)支；用紙、打印、復(fù)印、其他辦公用品；電話費(fèi)；交通費(fèi)；保證業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)正常運(yùn)作的物質(zhì)條件。

再者，業(yè)委會(huì)工作繁雜，是需要委員投入大量的時(shí)間和精力的，一個(gè)穩(wěn)定有效的業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行機(jī)制應(yīng)當(dāng)建立在合理的利益平衡的基礎(chǔ)上，而不是建立在對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員的道德企盼上。

業(yè)主委員會(huì)所需經(jīng)費(fèi)可以有以下來(lái)源：

1、全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益 ；

2、全體業(yè)主共同繳納；  

3、業(yè)主自愿捐贈(zèng)等其他合法方式 。 

工作所需經(jīng)費(fèi)開(kāi)支范圍、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主委員會(huì)委員的工作補(bǔ)貼及來(lái)源均由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)妥善保管工作經(jīng)費(fèi)，并每半年向業(yè)主書(shū)面公告收支情況接受業(yè)主監(jiān)督。