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業(yè)委會的概念

業(yè)主委員會（下面簡稱業(yè)委會），是指由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，執(zhí)行業(yè)主大會的決議，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求的居民自治組織。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是溝通開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主、街道辦事處、居委會和派出所的橋梁。

成立業(yè)委會為什么難？

調(diào)查顯示，業(yè)主本身的不積極和物業(yè)等部門不配合成為業(yè)委會“難產(chǎn)”的主要原因。

因為要順利成立籌備組，至少要保證70%的業(yè)主宣傳到位，理解并支持這個事情，保證50%的業(yè)主參與到后續(xù)投票中來。

我們居住的小區(qū)，隨著房齡越長，有些業(yè)主因為這樣那樣原因搬離了小區(qū)，房子賣掉或者租掉，二手房主又沒有到物業(yè)重新登記備案新的業(yè)主信息，導(dǎo)致聯(lián)系上真正的業(yè)主是一個非常復(fù)雜和工作繁重的事情，即使聯(lián)系上業(yè)主，還必須要持續(xù)對業(yè)主進(jìn)行宣傳、解釋籌備業(yè)委會的目的等各方面進(jìn)行溝通。

實實在在做事的人員少，而整個籌備流程，耗時長，需要投入極大的精力與時間。

大家要理解，熱心業(yè)主或籌備組成員，他們也只是平凡的業(yè)主，跟您一樣，或為人母為人女，或為人父為人子，并不是超人，只是愿意多出一份力，盡一份心。

業(yè)委會是為全體業(yè)主服務(wù)的組織，代表的是全體業(yè)主的利益，業(yè)委會將遵循業(yè)主大會決議，依據(jù)管理規(guī)約和議事規(guī)則，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，代表業(yè)主與物業(yè)、社區(qū)、街道溝通，聽取民意，反饋結(jié)果，跟進(jìn)處理進(jìn)程，這就是業(yè)委會。