業(yè)主委員會的職責(zé)
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),履行以下職責(zé):
(二)召開業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理實施情況;
?。ㄈ┡c業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
?。ㄋ模┘皶r了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
?。ㄎ澹┍O(jiān)督管理規(guī)約的實施;
?。┒酱贅I(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用;
(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用;
(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;
?。ň牛I(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
業(yè)主委員會辦公經(jīng)費、委員補貼從何而來
業(yè)主委員會所需經(jīng)費可以有以下來源: 1、全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收益 ; 2、全體業(yè)主共同繳納; 3、業(yè)主自愿捐贈等其他合法方式 。 工作所需經(jīng)費開支范圍、標準和業(yè)主委員會委員的工作補貼及來源均由業(yè)主大會決定。業(yè)主委員會應(yīng)當妥善保管工作經(jīng)費,并每半年向業(yè)主書面公告收支情況接受業(yè)主監(jiān)督。