欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

1.業(yè)委會委員身份僅包括業(yè)主，通常由五人以上單數(shù)組成。

2.物管會委員身份可以由居民委員會、村民委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人代表等七人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于物業(yè)管理委員會委員人數(shù)的二分之一。

1.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)執(zhí)行業(yè)主大會的決定，接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督，并履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告年度物業(yè)管理的實施情況、業(yè)主委員會履職情況；

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，與解聘的物業(yè)服務(wù)人進行交接；

(三)擬定共有部分、共有資金使用與管理辦法；

(四)監(jiān)督專項維修資金的使用以及組織專項維修資金的補建、再次籌集；

(五)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，督促業(yè)主交納物業(yè)費，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同；

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實施，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為進行制止；

(七)制作和保管會議記錄、共有部分的檔案、會計憑證和賬簿、財務(wù)報表等有關(guān)文件；

(八)定期向業(yè)主通報工作情況，每半年公示業(yè)主委員會委員、候補委員交納物業(yè)費、停車費情況；

(九)協(xié)調(diào)解決因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；

(十)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配合行政執(zhí)法機關(guān)開展執(zhí)法工作；

(十一)配合、支持居民委員會、村民委員會依法履行職責(zé)，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

(十二)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

2.物管會除了要履行業(yè)主共同決定決議之外，還要推動小區(qū)選舉產(chǎn)生業(yè)委會。

1.業(yè)委會委員實行任期制，每屆不超過五年，可以連選連任。

2.物管會的任期一般不超過三年，期滿仍未推動成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府重新組建物業(yè)管理委員會。