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特別是關(guān)于小區(qū)公共權(quán)益的維護和訴求，

沒有業(yè)委會，

單個業(yè)主維權(quán)的難度很大，

幾乎不可能成功。

業(yè)委會要管好小區(qū)并得到大多數(shù)業(yè)主認可很不容易，費力不討好，這是大多數(shù)業(yè)主不熱衷籌備業(yè)委會的原因，但業(yè)委會要壞小區(qū)的事卻很容易：

一、業(yè)委會如果不管事，不去監(jiān)督和維護業(yè)主的權(quán)益，損害、侵占業(yè)主共同利益的物業(yè)公司和開發(fā)商就會肆無忌憚，無所顧忌，這種現(xiàn)象和案例數(shù)不勝數(shù)。

二、業(yè)主特別要警惕的是與開發(fā)商、物業(yè)公司有利害關(guān)系的人混進業(yè)委會。有這樣的人，既想做運動員又想做裁判員，還抱著以前過日子的想法，不希望業(yè)主委員會監(jiān)督他們，不希望小區(qū)管理，方便他們繼續(xù)在小區(qū)大撈特撈！

要尋找到心正品德好的業(yè)主為當(dāng)家人，就需要小區(qū)業(yè)主特別是想在小區(qū)長久安家生活的業(yè)主上心。群眾的眼睛是雪亮的，心正人品好的業(yè)主有共同特點——“熱情、大方、樂于助人、不貪小利、責(zé)任心強、有勇氣、誠實守信守法、不懂就問···其實只要有心，并不難發(fā)現(xiàn)這些特點。

老油條和老好人是有根本區(qū)別的。就算不想在小區(qū)長住的業(yè)主或投資房產(chǎn)的業(yè)主，也必須明白一點：小區(qū)公共權(quán)益的有效維護，也是房產(chǎn)升值的重要因素。這點利益是一致的。

因為大多數(shù)小區(qū)業(yè)主在觀望，愿意挺身而出維權(quán)的業(yè)主很少，小區(qū)權(quán)益往往就在業(yè)主觀望中被損害、侵占。所以，那些熱心于小區(qū)公共事務(wù)的少數(shù)業(yè)主，既然站出來，就得堅持，面對不理解和刁難的聲音，要有充分的心理準(zhǔn)備，要能包容和忍耐。

小區(qū)的氛圍和風(fēng)氣，靠大多數(shù)業(yè)主的參與和行動是能夠帶動的，畢竟大多數(shù)業(yè)主還是明事理的，就算一時不理解，最后還是會明白誰是為小區(qū)真正付出的人。

要想小區(qū)管理好，最終還要靠大家。