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而小區(qū)業(yè)委會(huì)組織了廣大業(yè)主對(duì)該通風(fēng)管道的拆除項(xiàng)目進(jìn)行表決，發(fā)出469張征詢意見表，結(jié)果只回收199張，表決項(xiàng)目未獲通過，決定不予拆除。其中大部分業(yè)主沒有履行自己的投票職責(zé)。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚表示，這個(gè)表決程序因?yàn)闃I(yè)主怠于行使權(quán)利，他怎么表決都是沒有辦法通過真正的拆除決議的，所以根據(jù)誰的過錯(cuò)誰來承擔(dān)這個(gè)原則，法院認(rèn)為這個(gè)主要的過錯(cuò)是廣大業(yè)主怠于行駛權(quán)利，那就需要業(yè)主共同繳納的維修基金來承擔(dān)賠償責(zé)任，所以確定了60%。 對(duì)于原告朱先生，在收到征詢表的情況下他沒有投票，實(shí)際上也是怠于行使業(yè)主權(quán)利履行業(yè)主義務(wù)，由此要為他自己車輛的受損承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任，最終法院確定為10%。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚認(rèn)為，小區(qū)業(yè)主的權(quán)利包括表決的權(quán)利，它不僅僅是一項(xiàng)權(quán)利，它也是一種義務(wù)。 如果怠于行使權(quán)利，一個(gè)是有可能將來造成損害結(jié)果，維修基金還是會(huì)減損，還有一個(gè)就是如果你是那個(gè)受害者，那么有可能因?yàn)槟愕牡∮谛惺箼?quán)利，你自己就要自身負(fù)擔(dān)一部分的損失。 法條鏈接： 《民法典》第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 來源：業(yè)委會(huì)觀察 如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除
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