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業(yè)主委員會(huì)成立條件如下：

1.入住率達(dá)到50%以上的；
2.首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30%的；
3.首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年的；

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5到11人的單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)的委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件的：
1.具有完全民事行為能力；
2.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

3.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約、規(guī)范履行業(yè)主義務(wù)；
4.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

5.具有一定的組織能力；

6.具備必要的工作時(shí)間。