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近日，定州一小區(qū)業(yè)主向平臺發(fā)來求助信息，稱要尋找該小區(qū)的業(yè)主委員會成員，具體內(nèi)容如下↓↓↓

你好，我是天成花園小區(qū)業(yè)主，近期我小區(qū)盜竊事件頻發(fā)，業(yè)主們大多都是獨自尋找物業(yè)或警方，難免有孤掌難鳴之感。所以，我們需要一個為我們業(yè)主說話，撐起大傘，維護廣大業(yè)主權益的組織。正當我們四處奔波，按照法律規(guī)定進行相關流程準備成立業(yè)主委員會之時，卻被物業(yè)管理科告知該小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會。

對于這個已經(jīng)成立的業(yè)主委員會，在此居住多年的多名業(yè)主都表示沒有聽說過。就連委員會的主任“張主任”也是遲遲不現(xiàn)身。

希望平臺可以幫忙發(fā)布一個“尋人啟事”，幫我們業(yè)主盡快找到“組織”！

什么是業(yè)主委員會？

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。

小區(qū)業(yè)主委員會成立程序

1、由建設單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。

2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導成立業(yè)主大會籌備組。

3、籌備組負責起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。

4、籌備組負責確認業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會上的投票權，并將結果告知全體業(yè)主。

5、籌備組負責審查業(yè)主委員會侯選人的資格，業(yè)主委員會候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。業(yè)主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會召開七天前提交籌備組并由其公示7日。

6、籌備組應當在三個月內(nèi)召開首次業(yè)主大會。業(yè)主大會的召開必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會地點、會議程序、需要業(yè)主投票表決的事項。業(yè)主大會審議通過“業(yè)主大會議事規(guī)則”和“管理規(guī)約”，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會應當是5至15名的單數(shù)。

7、籌備組應當事先將業(yè)主大會的內(nèi)容和召開方式告知區(qū)物業(yè)行政主管部門和所在地街道辦事處。籌備組必須保管好籌備業(yè)主大會的所有檔案、資料。

8、業(yè)主委員會應當自選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會委員會議，推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人，副主任1～2人。

9、首次選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，全體委員的名單必須在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并在選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門書面申請備案。書面申請包括成立過程和備案理由。同時，將選舉結果告知所在地街道辦事處。業(yè)主委員會在自物業(yè)行政主管部門同意備案之日起正式履行其職責。

10、物業(yè)行政主管部門同意備案后，出具《XX市業(yè)主委員會備案登記表》和《刻章證明》。

11、業(yè)主委員會憑《XX市業(yè)主委員會備案登記表》和《刻章證明》到公安部門辦理刻章手續(xù)。

成為業(yè)主委員會成員的要求？

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一） 具有完全民事行為能力；

（二） 遵守國家有關法律、法規(guī)；

（三） 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；

（四） 熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；

（五） 具有一定的組織能力；

（六） 具備必要的工作時間。

業(yè)主委員會委員必須符合下列條件：

1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；

2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業(yè)。

由業(yè)主代表組成的小區(qū)業(yè)主委員會，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主卻無一人知曉，到底真實存在嗎？

部分來源：百度百科