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商品住宅專項維修資金使用流程圖

（劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會之前）

數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)

1

     物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料到市住房資金管理中心區(qū)管理部辦理物業(yè)管理企業(yè)注冊審核。

       提交材料：

      （1）打印《物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊申請表》并加蓋公章

      （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件（驗原件，留加蓋公章的復(fù)印件）。

2

     物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料到市住房資金管理中心區(qū)管理部辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)下屬的小區(qū)管理處注冊審核。

       提交材料：

       打印《小區(qū)管理注冊申請表》并加蓋公章。

3

      數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)前，需要進(jìn)行項目樓盤數(shù)據(jù)整理的，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料到市住房資金管理中心區(qū)管理部申請數(shù)據(jù)整理。

4

       數(shù)據(jù)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄系統(tǒng)將數(shù)據(jù)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)下屬的小區(qū)管理處進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并持相關(guān)材料到市住房資金管理中心區(qū)管理部審核。

       提交材料：

      （1）打印《前期物業(yè)服務(wù)合同入錄信息》并加蓋公章。

      （2）物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開戶許可證、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（驗原件，留加蓋開發(fā)企業(yè)公章的復(fù)印件）。

使用審核

5

       申請人登陸北京市專項維修資金管理系統(tǒng)（bjzxwxzj.gov.cn）,填報相關(guān)信息，并持相關(guān)材料到區(qū)住建委（房管局）辦理維修工程使用審核手續(xù)。

       提交材料：

      （1）住宅專項維修資金使用申請審核表；

      （2）住宅專項維修資金使用建議（加蓋公章）；

      （3）工程預(yù)算書；

      （4）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書復(fù)印件；

      （5）住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務(wù)單、分?jǐn)偯骷?xì)表（需單位蓋章、相關(guān)業(yè)主簽字）；

      （6）專業(yè)部門出具的鑒定報告或行業(yè)主管部門出具的意見書。

        辦理時限：15個工作日

6

       區(qū)住建委（房管局）批準(zhǔn)后，系統(tǒng)自動通知市住房資金中心區(qū)管理部辦理資金支付手續(xù)。

      區(qū)住建委（房管局）通過住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成支取匯總表，返回申請單位或申請人處確認(rèn)蓋章。申請單位確認(rèn)蓋章后需交回區(qū)住建委（房管局）。確認(rèn)蓋章所需時間不計入15個工作日辦理時限。

7

     市住房資金中心將資金支付到收款單位賬戶。

商品住宅專項維修資金使用流程圖

（劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會之后）

1

       業(yè)委會在市住房資金中心區(qū)管理部辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

2

       業(yè)委會登陸北京市專項維修資金管理系統(tǒng)（bjzxwxzj.gov.cn）,填報相關(guān)信息，并持相關(guān)材料到區(qū)住建委（房管局）辦理維修工程使用審核手續(xù)。

       提交材料：

      （1）住宅專項維修資金使用申請備案表；

      （2）住宅專項維修資金使用建議（加蓋公章）；

      （3）工程預(yù)算書；

      （4）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書復(fù)印件；

      （5）住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務(wù)單、分?jǐn)偯骷?xì)表（需業(yè)委會蓋章、相關(guān)業(yè)主簽字）；

      （6）專業(yè)部門出具的鑒定報告或行業(yè)主管部門出具的意見書。

        辦理時限：15個工作日

3

       區(qū)住建委（房管局）備案通過后，業(yè)委會持相關(guān)材料到開戶銀行辦理資金支付手續(xù)。

       向開會銀行提交書面材料：

      （1）《住宅專項維修資金使用備案表》；

      （2）《支取匯總表》、《支取清冊》（需業(yè)委會蓋章、主任簽字）；

      （3）電匯或信會所需其他材料；

       系統(tǒng)操作（業(yè)委會開戶銀行）：

      （1）審核支付資金的數(shù)據(jù)和材料；

      （2）支付資金；

      （3）在資金系統(tǒng)中確認(rèn)支付。

商品住宅專項維修資金使用審核（備案）

業(yè)務(wù)受理部門一覽表

信息來源：市住建委官方網(wǎng)站