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未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)清理樓道鞋柜，這合理嗎？

事情回顧

業(yè)主回家后發(fā)現(xiàn)自己家門口的鞋柜不翼而飛，找到物業(yè)才得知，鞋柜連同鞋子一起被丟進了垃圾堆。

日前，市民劉先生向記者講述遇到的煩心事。本月16日下午，劉先生回家時發(fā)現(xiàn)，原本放在自己家門口的鞋柜不知去向，劉先生調(diào)取監(jiān)控后發(fā)現(xiàn)，原來是小區(qū)物業(yè)所為，便趕忙去物業(yè)尋找。

物業(yè)回答，清理樓道雜物的通知早在本月初張貼，鞋柜和鞋都已被處理，他們沒義務保存。

劉先生表示，為了照顧家里生病的哥哥，自己跟妻子常年都住在哥哥家里，很少回自己家。每年到需要交物業(yè)費或者車位費的日子，小區(qū)物業(yè)都會打電話通知他，而這次物業(yè)清理自家的東西沒有電話通知。劉先生覺得，作為業(yè)主可以配合物業(yè)完成工作，但在自己毫不知情要清理樓道的情況下，物業(yè)擅自處理業(yè)主物品還態(tài)度蠻橫，這讓自己不能接受。

記者聯(lián)系了小區(qū)所屬物業(yè)東方瑞達物業(yè)服務公司，負責人楊經(jīng)理稱，早在本月初物業(yè)工作人員就已經(jīng)張貼了關于清理樓道的通知，對于沒有在規(guī)定時間內(nèi)清理的物品，物業(yè)將按無主處理?！皩τ谇謇砗蟮碾s物，我們都堆放在小區(qū)空地，物業(yè)公司對此沒有保管的義務。”

針對此事，記者咨詢了天津兆耀律師事務所張成隊律師。

張律師分析，業(yè)主在物業(yè)公司發(fā)出通知后，要求自行清理樓道雜物的情況下，仍占用樓道、放置物品，本身是存在一定過錯的。對自己的損失應當承擔一定的責任。物業(yè)公司清理樓道雜物的行為雖系履行物業(yè)管理職責，但如果物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)物品明確在某個業(yè)主門前，又在正常使用，且能夠聯(lián)系到業(yè)主的，就應該聯(lián)系業(yè)主。如果是這種情況下，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，就將業(yè)主的私人物品進行處理，顯然也是要承擔法律責任的。