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籌備組應當自成立之日起九十日內，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組應當在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內公告下內容。業(yè)主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。

(1)業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;

(2)首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;

(3)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(4)首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;

(5)業(yè)主委員會成員候選人產生辦法，提出業(yè)主委員會成員候選人名單;

(6)業(yè)主委員會選舉辦法。

業(yè)主大會是由建筑區(qū)劃內全體業(yè)主參加，依法成立的自治組織，是建筑區(qū)劃內建筑物及其附屬設施的管理機構。召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，對業(yè)主大會負責，受全體業(yè)主監(jiān)督。其成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會成員的每屆任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。

業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起七日內召開首次會議，在業(yè)主委員會成員中推選主任、副主任。并按照業(yè)主大會的決定及議事規(guī)則召開會議。會議應當有過半數(shù)的成員出席，作出的決定應當經全體成員過半數(shù)同意。會議應當制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議作出的決定，應當由參會委員的簽字確認，并自作出決定之日起3日內在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。

業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(1)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況的書面報告;

(2)業(yè)主大會議事規(guī)則;

(3)管理規(guī)約;

(4)業(yè)主大會決定的其他重大事項。

業(yè)主委員會任期內，備案內容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應當自變更之日起三十日內書面報告原備案單位。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。