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車輛停放車庫被剮蹭，物業(yè)公司是否承擔責任？

發(fā)表時間：2023-09-22 09:53

車輛停放在小區(qū)規(guī)定停車位被刮蹭

卻找不到肇事者

想要調(diào)取監(jiān)控卻遭遇重重困難

該找誰賠？

找不到肇事者

物業(yè)公司是否承擔賠償責任？

基本案情

小王為愛車在小區(qū)地下車庫租賃了固定停車位，并按照45元/月的標準繳納了車輛場地租賃使用費。

有一天發(fā)現(xiàn)愛車被刮蹭卻找不到肇事者，他想要調(diào)取小區(qū)監(jiān)控錄像卻遭遇物業(yè)公司重重阻攔。

小王報警后，經(jīng)公安機關(guān)協(xié)調(diào)得以查看監(jiān)控錄像，卻發(fā)現(xiàn)部分監(jiān)控錄像缺失，無法確定直接責任人。于是小王將小區(qū)物業(yè)訴至法院，要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。

那么，物業(yè)公司該不該承擔責任呢？

裁判思路

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任。而公共場所的管理人未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任。

本案中，物業(yè)公司作為案涉小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其對小區(qū)的財產(chǎn)及人身安全具有基礎(chǔ)的安全保障義務(wù)。

而小王與物業(yè)公司簽訂了《車位使用協(xié)議》，雙方之間形成租賃合同關(guān)系，小王按約定向物業(yè)公司繳納了租賃費，雙方約定物業(yè)公司應(yīng)當對車場進行維修和檢查，維持車場正常停車秩序，且約定物業(yè)公司僅向業(yè)主提供車位場地使用和服務(wù)，不負責車輛保管與保險責任。

雖然雙方約定了物業(yè)公司不承擔車輛保管與保險責任，但小王按要求將車輛停放在租賃的車位，對車輛受損不存在過錯，物業(yè)公司雖然安裝了攝像頭，但監(jiān)控錄像部分缺失導(dǎo)致小王未能確認車輛受損的直接責任人，因此認定物業(yè)公司在履行基本的安保義務(wù)方面存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

法條鏈接

《民法典》第九百四十二條：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

第一千一百九十八條：因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。

來源：業(yè)委會資訊

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