免费观看18禁无遮挡真人网站,免费无码黄动漫在线观看,内射中出日韩无国产剧情

業(yè)主委員會(huì)如何產(chǎn)生？業(yè)主委員會(huì)成員又多少人組成？

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5至11人奇數(shù)組成。具體流程如下:1.需要與小區(qū)物業(yè)協(xié)商，先成立成立業(yè)主委員會(huì)籌備組；2.業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提交書面申請(qǐng)；3.籌備組開始起草業(yè)主公約，選舉業(yè)主委員會(huì)成員；4.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開15日前通知全體業(yè)主；5.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)通常有5~ ...

2021-04-06

查看詳情

什么是物業(yè)維修工程？小修、中修、大修、綜合維修、翻修包括哪些？

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過(guò)程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞，維護(hù)和改善物業(yè)使用功能，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對(duì)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對(duì)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進(jìn)行不同程度的養(yǎng)護(hù)維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長(zhǎng)其使用年限。一、主體工程主體工程的修繕，有以下兩項(xiàng) ...

2021-04-06

查看詳情

小區(qū)會(huì)所的權(quán)屬認(rèn)定？

業(yè)主會(huì)所就是以所在園區(qū)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象的綜合性康體娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施。園區(qū)的會(huì)所是屬于開發(fā)商的專有部分還是業(yè)主的共有部分？若屬于共有部分，那么是屬于法定共有部分還是約定共有部分？物權(quán)法第七十三條規(guī)定的“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施”是否包括園區(qū)的會(huì)所？都是值得探討的問(wèn)題。由于物權(quán)法對(duì)于會(huì)所的歸屬?zèng)]有作出規(guī)定，自物權(quán)法公布以來(lái)，對(duì)上述問(wèn)題一直存有爭(zhēng)議，理論界和實(shí)務(wù)界形成兩種截然不同且針鋒相對(duì)的主張 ...

2021-04-06

查看詳情

籌備組中的業(yè)主代表如何產(chǎn)生？

籌備組業(yè)主代表人數(shù)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或街道辦事處根據(jù)物業(yè)管理規(guī)模和社區(qū)建設(shè)情況確定，一般為 5-10人，其所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一。業(yè)主代表可以通過(guò)業(yè)主推薦、自薦、召開座談會(huì)聽取意見等方式產(chǎn)生，具體方式由居民委員會(huì)、村民委員會(huì)確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告。業(yè)主代表不依法履行職責(zé)，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或街道辦事處責(zé)令限期改正后仍未履行職責(zé)的，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可組織業(yè)主重新推薦產(chǎn)生業(yè)主代 ...

2021-04-02

查看詳情

小區(qū)如何更換業(yè)委會(huì)？業(yè)委會(huì)換屆都有哪些流程？

現(xiàn)在很多小區(qū)都成立了業(yè)主委員會(huì)，每個(gè)成員都需要參加選舉，符合相關(guān)條件才能成為其中一員。而在業(yè)主選舉的過(guò)程中，我們要經(jīng)歷以下幾個(gè)過(guò)程。

2021-04-01

查看詳情

小區(qū)業(yè)委會(huì)能代管房屋維修基金嗎？

小區(qū)業(yè)委會(huì)能代管房屋維修基金嗎？？？一小區(qū)的居民，以前交過(guò)房屋維修基金，現(xiàn)在物業(yè)讓住戶再交維修基金，說(shuō)是以前動(dòng)用過(guò)維修基金，必須補(bǔ)足后才能再次使用，而且為避免麻煩以后由業(yè)委會(huì)代管，這樣做符合規(guī)定嗎？案例介紹張先生說(shuō)，十幾年前他和孩子們?nèi)胱×嗽撔^(qū)，當(dāng)時(shí)在辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納了房屋維修基金，1平方米10元總金額為1760多元。張先生說(shuō):“最近又說(shuō)要修水箱什么的，讓我再交1760多元，問(wèn)原因，他們的答復(fù) ...

2021-03-31

查看詳情

房屋維修基金多長(zhǎng)時(shí)間交一次？需要維修找誰(shuí)如何申請(qǐng)？

房屋維修基金多長(zhǎng)時(shí)間交一次？１、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起３０日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。２、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金的約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款２－３％的比例向售房單位交 ...

2021-03-31

查看詳情

小區(qū)房屋維修基金是否計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）。對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號(hào)—固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定，外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資 ...

2021-03-31

查看詳情

什么情況下業(yè)委會(huì)委員資格會(huì)取消？什么情況下可以重新選舉業(yè)主委員會(huì)？

業(yè)委會(huì)委員禁止實(shí)施的行為有哪些？《條例》第四十七條規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員不得實(shí)施下列行為：(一)阻撓、妨礙業(yè)主大會(huì)行使職權(quán)或者不執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定；(二)虛構(gòu)、篡改、隱匿、毀棄物業(yè)管理活動(dòng)中形成的文件資料；(三)拒絕、拖延提供物業(yè)管理有關(guān)的文件資料，妨礙業(yè)主委員會(huì)換屆交接工作；(四)擅自使用業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章；(五)違反業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)與物業(yè)服務(wù)人簽訂、修改物業(yè)服務(wù) ...

2021-03-19

查看詳情

業(yè)委會(huì)如何決定事項(xiàng)？

業(yè)委會(huì)在會(huì)議召開前5日，需要將會(huì)議議題告知物業(yè)所在地的居委會(huì)、村委會(huì)，并聽取意見和建議。居委會(huì)、村委會(huì)可以根據(jù)情況派代表參加。業(yè)委會(huì)確定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員簽字同意。會(huì)議結(jié)束后3日內(nèi)，業(yè)委會(huì)要將會(huì)議情況以及確定的事項(xiàng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

2021-03-19

查看詳情