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而小區(qū)業(yè)委會組織了廣大業(yè)主對該通風管道的拆除項目進行表決，發(fā)出469張征詢意見表，結(jié)果只回收199張，表決項目未獲通過，決定不予拆除。其中大部分業(yè)主沒有履行自己的投票職責。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚表示，這個表決程序因為業(yè)主怠于行使權(quán)利，他怎么表決都是沒有辦法通過真正的拆除決議的，所以根據(jù)誰的過錯誰來承擔這個原則，法院認為這個主要的過錯是廣大業(yè)主怠于行駛權(quán)利，那就需要業(yè)主共同繳納的維修基金來承擔賠償責任，所以確定了60%。 對于原告朱先生，在收到征詢表的情況下他沒有投票，實際上也是怠于行使業(yè)主權(quán)利履行業(yè)主義務(wù)，由此要為他自己車輛的受損承擔一定的過錯責任，最終法院確定為10%。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚認為，小區(qū)業(yè)主的權(quán)利包括表決的權(quán)利，它不僅僅是一項權(quán)利，它也是一種義務(wù)。 如果怠于行使權(quán)利，一個是有可能將來造成損害結(jié)果，維修基金還是會減損，還有一個就是如果你是那個受害者，那么有可能因為你的怠于行使權(quán)利，你自己就要自身負擔一部分的損失。 法條鏈接： 《民法典》第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 來源：業(yè)委會觀察 如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除
而小區(qū)業(yè)委會組織了廣大業(yè)主對該通風管道的拆除項目進行表決，發(fā)出469張征詢意見表，結(jié)果只回收199張，表決項目未獲通過，決定不予拆除。其中大部分業(yè)主沒有履行自己的投票職責。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚表示，這個表決程序因為業(yè)主怠于行使權(quán)利，他怎么表決都是沒有辦法通過真正的拆除決議的，所以根據(jù)誰的過錯誰來承擔這個原則，法院認為這個主要的過錯是廣大業(yè)主怠于行駛權(quán)利，那就需要業(yè)主共同繳納的維修基金來承擔賠償責任，所以確定了60%。 對于原告朱先生，在收到征詢表的情況下他沒有投票，實際上也是怠于行使業(yè)主權(quán)利履行業(yè)主義務(wù)，由此要為他自己車輛的受損承擔一定的過錯責任，最終法院確定為10%。 閔行區(qū)人民法院法官薛靚認為，小區(qū)業(yè)主的權(quán)利包括表決的權(quán)利，它不僅僅是一項權(quán)利，它也是一種義務(wù)。 如果怠于行使權(quán)利，一個是有可能將來造成損害結(jié)果，維修基金還是會減損，還有一個就是如果你是那個受害者，那么有可能因為你的怠于行使權(quán)利，你自己就要自身負擔一部分的損失。 法條鏈接： 《民法典》第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 來源：業(yè)委會觀察 如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除
論單個業(yè)主可以訴請物業(yè)分配公共收益
【摘要】
來源：趙律法學文集
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論單個業(yè)主可以訴請物業(yè)分配公共收益
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一、業(yè)主拒交物業(yè)費是否基于
正當理由的認定
二、以下幾種情況可以
拒交物業(yè)費
三、這幾個誤區(qū)一定要避開！
有的物業(yè)費不能拒交
法律依據(jù)
來源：業(yè)委會資訊
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