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破壞業(yè)委會(huì)成立的伎倆，大起底！

發(fā)表時(shí)間：2022-10-10 14:56

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主

集中行使業(yè)主權(quán)利的組織，

監(jiān)督物業(yè)企業(yè)工作，

為業(yè)主提供更好的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。

現(xiàn)實(shí)中，

少數(shù)物業(yè)企業(yè)自身工作存在嚴(yán)重問(wèn)題，

拒絕接受監(jiān)督，

就會(huì)千方百計(jì)地破壞小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立。

來(lái)看看他們慣用的伎倆都有哪些

1.“妖魔化”業(yè)主委員會(huì)，詆毀業(yè)主委員會(huì)的功能，收買(mǎi)部分業(yè)主散布業(yè)主委員會(huì)成立后會(huì)造成混亂等負(fù)面信息；

2.抹黑攻擊維權(quán)帶頭人和維權(quán)積極分子，甚至暴力恐嚇維權(quán)業(yè)主，業(yè)主無(wú)人帶領(lǐng)就會(huì)變成一盤(pán)散沙，業(yè)主維權(quán)就會(huì)不了了之；

3.污蔑組織成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主有個(gè)人目的，打擊業(yè)主士氣，成立業(yè)主委員會(huì)無(wú)人組織就進(jìn)行不下去；

4.暴力搶奪選票，阻止業(yè)主投票，甚至公然在業(yè)主大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)搞破壞，造成業(yè)主大會(huì)無(wú)法召開(kāi)；

5.阻止維權(quán)人士進(jìn)入業(yè)委會(huì)，安排收買(mǎi)聽(tīng)話的“業(yè)主”進(jìn)入業(yè)委會(huì)以便達(dá)到控制業(yè)委會(huì)的目的；

6.安排不法分子偽裝成業(yè)主，在小區(qū)內(nèi)張貼無(wú)署名、無(wú)蓋章的造假文件，在業(yè)主QQ群、微信群等公共社交平臺(tái)上發(fā)布謠言。

以上種種都是根據(jù)其他小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)遇到的黑心物業(yè)采用的卑劣手段的綜合整理，希望有成立業(yè)主委員會(huì)意愿的小區(qū)未雨綢繆，做好防破壞防離間防滲透工作，早日成立業(yè)主委員會(huì)。

嚴(yán)正聲明

無(wú)論何人，惡意阻止業(yè)委會(huì)籌備、造謠詆毀誹謗業(yè)委會(huì)及相關(guān)籌備業(yè)主、擾亂業(yè)主代表大會(huì)、拖延阻礙甚至公然阻止業(yè)委會(huì)成立，破壞業(yè)委會(huì)正常運(yùn)作，都是與現(xiàn)行法律法規(guī)相違背的違法行為，是對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的公然挑釁。

小區(qū)不和諧音符

隨著人們生活水平日益提高，城市居民日益增多，然而居民換了居住環(huán)境后面臨很多困惑：

1.對(duì)物業(yè)管理不滿意；

2.硬件設(shè)施不達(dá)標(biāo)；

3.辦事兒難；

4.自己力不從心，感覺(jué)憋屈；

5.房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有解決好；

6.沒(méi)有組織者、更沒(méi)有可依靠的機(jī)構(gòu)。

究其原因有三：

其一是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)建設(shè)問(wèn)題
其二是物業(yè)公司服務(wù)問(wèn)題
其三是業(yè)主期望值過(guò)高問(wèn)題

然而

這些問(wèn)題怎么反映？

反映給誰(shuí)？

誰(shuí)來(lái)總結(jié)歸納？

誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)落實(shí)？

一說(shuō)提意見(jiàn)：就義憤填膺、七嘴八舌說(shuō)不到正題；

一說(shuō)提建議：圍繞自己利益不切合實(shí)際的奇思妙想；

一說(shuō)提感想：就是“攆走物業(yè)，重新選聘”；

一說(shuō)成立業(yè)委會(huì)：就說(shuō)“天下烏鴉一般黑”；

一說(shuō)集體去反映：張嘴就是“我忙，沒(méi)空”……

一旦有人義務(wù)出面解決問(wèn)題，就成了孫子一樣——緋聞牢騷立馬就出來(lái)了：

“我反應(yīng)的事咋還不解決？是不是被收買(mǎi)了”、

“選你何用？”、

“聽(tīng)說(shuō)XXX得了好處”

……

直至把義務(wù)奉獻(xiàn)的人的積極性完全打消，這些人就吐一口臭唾沫才閉上烏鴉嘴。

例1

小區(qū)要成立業(yè)委會(huì)，期初大家齊心協(xié)力，中途，小丑出現(xiàn)，開(kāi)始攪局，信口開(kāi)河、蠱惑人心：“這些人是沖著XX款，別有用心”。

例2

業(yè)委會(huì)選舉成功了，能把業(yè)委會(huì)難死，業(yè)主們開(kāi)始提一些難以解決的問(wèn)題：小區(qū)設(shè)計(jì)不合理、不收回地下停車(chē)場(chǎng)就解散業(yè)委會(huì)吧、周邊學(xué)校太吵鬧，把學(xué)校攆走吧……

例3

業(yè)委會(huì)努力工作，能把業(yè)委會(huì)忙死：業(yè)主們把業(yè)委會(huì)成員當(dāng)做全職公益人，水管堵塞找業(yè)委會(huì)解決、電路跳閘找業(yè)委會(huì)解決、小區(qū)無(wú)處停車(chē)找業(yè)委會(huì)解決……

業(yè)主們忘記了業(yè)委會(huì)是民間非獨(dú)立法人單位

業(yè)委會(huì)成員的報(bào)酬在哪里？

哪些問(wèn)題是自己解決的？

哪些問(wèn)題才需要業(yè)委會(huì)解決？

意見(jiàn)和建議是兩個(gè)不同的概念

意見(jiàn)是帶有批評(píng)性、指正性的看法，且大都是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的事物而言，多有希望對(duì)方改正的意思。

建議是帶有建設(shè)性、前瞻性的看法，且大都是對(duì)尚未發(fā)生的事物而言，多有希望對(duì)方采納并實(shí)施的意思，但實(shí)施的效果則要看事實(shí)而論了。

業(yè)主們提意見(jiàn)和建議本身是好事，應(yīng)該大力提倡，但建議和意見(jiàn)要全面，既要合理、又要合法、還要尊重現(xiàn)實(shí)、具備可行性。

例1

某小區(qū)因地下車(chē)場(chǎng)局限，業(yè)主停車(chē)難，業(yè)主們建議“毀掉綠地，建立地上停車(chē)位”，提這個(gè)建議初聽(tīng)沒(méi)毛病，細(xì)分析：毀綠地合理合法嗎？對(duì)于沒(méi)買(mǎi)到地下車(chē)庫(kù)的人來(lái)說(shuō)是受益，但受益的同時(shí)侵犯了有地下車(chē)庫(kù)的人的利益，因?yàn)榫G地是全體共享的。

例2

業(yè)主們希望規(guī)范化管理，進(jìn)小區(qū)設(shè)門(mén)禁，這是趨勢(shì)也是很有必要，但，設(shè)立門(mén)禁后牽涉的諸多問(wèn)題怎么辦——外賣(mài)進(jìn)不來(lái)、快遞進(jìn)不來(lái)需要業(yè)主出小區(qū)去取，全體業(yè)主目前能適應(yīng)嗎？如果業(yè)主打電話讓門(mén)崗放行，業(yè)主的電話身份怎么核實(shí)？

意見(jiàn)也好、建議也罷，

總之要有可行性，

要尊重現(xiàn)實(shí)、一步一步來(lái)，

支持公益人，

為小區(qū)自治獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策！

如侵權(quán)，請(qǐng)告知?jiǎng)h除

主編：王夢(mèng)樂(lè)

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