欧美爱爱免费视频,免费日韩中文字幕高清电影,男女啪啪,网站,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014,女性大荫蒂荫道多毛茸茸

作為業(yè)主，如果都想搭便車，那么“車”從何來？

很值得探討的一個問題！作為業(yè)主，哪個人不希望維護自己的權(quán)益呢？哪個人不希望自己辛辛苦苦掙來的銀子不被物業(yè)糟蹋呢？人人都有意愿維權(quán)。但維權(quán)之路平坦嗎？太平嗎？我們發(fā)現(xiàn)，每次遇到問題，業(yè)主們只會在網(wǎng)上發(fā)泄，漫罵，但最后的結(jié)果是我們什么都不知道。不懂為什么大家就不能一起站出維權(quán)，一起抗議。吵來吵去有什么用？根本就是一盤散沙，物業(yè)又憑什么要聽業(yè)主的。大家不聯(lián)合起來，說那么多，吵那么多，又有什么用。什么事情 ...

業(yè)委會單方解除不定期物業(yè)合同，獲法院支持！

近日，安徽省淮南市中級人民法院對一起因業(yè)主與物業(yè)公司矛盾引發(fā)的確認(rèn)合同效力糾紛案作出終審判決，依法確認(rèn)業(yè)主委員會享有單方面解除物業(yè)服務(wù)合同的法定解除權(quán)，確認(rèn)雙方物業(yè)服務(wù)合同解除。案例情況2010年6月，某物業(yè)公司與淮南某小區(qū)開發(fā)商簽訂淮南市某項目前期物業(yè)管理委托合同，選聘該物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)，合同期限從2011年12月1日至2015年12月1日。前期物業(yè)合同到期后，該物業(yè)公司繼續(xù)實際為淮 ...

物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主該怎么維權(quán)？

●首先，要有針對性的記錄違約事件發(fā)生的時間、地點、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像等方式；●其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費的時候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠?！耔b于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，業(yè)主要及時向業(yè)主 ...

為什么要成立業(yè)委會？成立業(yè)委會等于炒掉現(xiàn)有物業(yè)公司嗎？

物業(yè)存在的意義與理由：是業(yè)主花錢聘請來的管家，本應(yīng)站在維護業(yè)主共同利益的立場，提供貼心、周到的服務(wù)。然而，我們感受到的卻是領(lǐng)著業(yè)主工資的管家是為了實現(xiàn)物業(yè)的利益最大化，用物業(yè)赤裸裸的原話就是為了“賺錢”，可以犧牲業(yè)主利益，甚至用“割韭菜”的方式，來實現(xiàn)自己盈利目的。物業(yè)的初心變了，變得唯利是圖、獨斷專行。在此呼吁所有業(yè)主鄰居們，積極參與推進成立業(yè)委會的各項工作，目前只有業(yè)委會才能在物業(yè)面前有話語權(quán) ...

告業(yè)主書——成立業(yè)委會難的真正原因

成立業(yè)委會本身就像取經(jīng)一樣，需要歷經(jīng)九九八十一難，但絕大多數(shù)業(yè)主都是不支持、不反對、不幫忙、不關(guān)心。只有自己的權(quán)益受到侵害后才會想起來發(fā)句牢騷：“業(yè)委會怎么還沒成立??？”小區(qū)里一些熱心業(yè)主想要牽頭成立業(yè)委會，首先面臨的甚至不是物業(yè)的阻撓，而是一小部分業(yè)主的指指點點：“他們肯定有目的，沒好處他們才不操這個心呢”。要知道，籌備組為了避嫌往往不會成為業(yè)委會候選人。需要明確的是，業(yè)委會當(dāng)建必建，當(dāng)換必?fù)Q。 ...

破壞業(yè)委會成立的伎倆，大起底！

業(yè)主委員會作為業(yè)主集中行使業(yè)主權(quán)利的組織，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)工作，為業(yè)主提供更好的物業(yè)服務(wù)體驗?，F(xiàn)實中，少數(shù)物業(yè)企業(yè)自身工作存在嚴(yán)重問題，拒絕接受監(jiān)督，就會千方百計地破壞小區(qū)業(yè)委會的成立。來看看他們慣用的伎倆都有哪些1.“妖魔化”業(yè)主委員會，詆毀業(yè)主委員會的功能，收買部分業(yè)主散布業(yè)主委員會成立后會造成混亂等負(fù)面信息；2.抹黑攻擊維權(quán)帶頭人和維權(quán)積極分子，甚至暴力恐嚇維權(quán)業(yè)主，業(yè)主無人帶領(lǐng)就會變成一盤散沙 ...

未經(jīng)批準(zhǔn)選舉業(yè)委會構(gòu)成犯罪嗎？

臨報政法標(biāo)題：“未經(jīng)批準(zhǔn)擅自組織業(yè)委會選舉，臨沂2人被刑拘！”引起輿論關(guān)注。對此，本律師從法律常識角度提出幾點質(zhì)疑：一、哪條法律規(guī)定未經(jīng)街道辦和社區(qū)批準(zhǔn)選舉業(yè)委會的行為構(gòu)成違法犯罪？街道辦和社區(qū)批準(zhǔn)能等同于國家規(guī)定嗎？《物業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。據(jù)此可知，成立業(yè)主委員會不需要批準(zhǔn)，僅需備案即可，以未經(jīng)批準(zhǔn) ...

關(guān)于公共用房未見公共收益的聯(lián)系函

關(guān)于榮域花園兩處公共用房未見公共收益的聯(lián)系函江蘇蘇南某某物業(yè)服務(wù)有限公司:榮域花園幸福驛站負(fù)一樓360平方公共用房，之前一直由貴司代為出租，最近一次出租期限為2021年1月1日至2021年12月31日，租金為54000元/年，扣稅后，五五分成計入公共收益。但至2021年12月31日后，未見續(xù)簽合同或新簽合同。此議案已經(jīng)經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過，收回幸福驛站負(fù)一樓360平方的公共用房，不再對外出租，用 ...

《民法典》關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定

《民法典》第二十四章??物業(yè)服務(wù)合同第九百三十七條??物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條??物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù) ...

標(biāo)桿性判決︱物業(yè)公司沒有提供服務(wù)，業(yè)主可以拒交物業(yè)費

物業(yè)公司沒有提供服務(wù)業(yè)主可以拒交物業(yè)費——評(2021)瓊97民終471號【裁判要旨】1、物業(yè)服務(wù)合同明確約定物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量，物業(yè)公司上訴主張收取相關(guān)物業(yè)費用，則應(yīng)舉證其已履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)。2、物業(yè)公司沒有提供證據(jù)證明其履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)的，法院應(yīng)該駁回其支付物業(yè)費等費用的訴訟請求?！竞喴盖椤?016年7月6日，*鑫公司與案外人海南*瓊實業(yè)發(fā)展有限公司簽訂 ...