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“住老婆買的房子，也能算業(yè)主？”男子參選業(yè)委會被懟，一個細節(jié)讓鄰居們急了

房子的產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方算不算業(yè)主？現(xiàn)實中，恐怕很少人會為這事去較真。比如在物業(yè)眼里，房主的配偶、子女或者是父母，都理所當然是業(yè)主?？墒牵缮系臉I(yè)主，還真有的掰扯。近日聞堰一小區(qū)業(yè)委會選舉，關于參選人業(yè)主身份問題，引發(fā)了一場不小的風波。“這次業(yè)委會換屆選舉共有15人報名，其中有一人報名時提交的產(chǎn)證資料，上面并不是他本人的名字。有不少業(yè)主質(zhì)疑，他并不具備業(yè)主身份，也就不能報名。”該小 ...

成立業(yè)委會的意義到底有多大，我來告訴你

我可以告訴你，業(yè)委會成立的意義非常的大！如果能成立業(yè)委會，將是廣大業(yè)主的勝利！可惜的是，又有多少小區(qū)能夠順利成立業(yè)委會呢？業(yè)委會都沒成立過，莫名其妙的就有一部分業(yè)主知道業(yè)委會是不好的，是相互勾結(jié)的？你怎么做的這個預測判斷的呢？認真探討起來，覺得可悲又可笑···從社會調(diào)查數(shù)據(jù)可以很負責任的說，說業(yè)委會不好的業(yè)主有很大一部分是不想交物業(yè)費的；有物業(yè)公司已經(jīng)給予了特權照顧的等等?？偠灾?，反正是有一己私 ...

住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車費歸誰所有？

是歸商業(yè)部分的業(yè)主？還是歸全體業(yè)主？珠海市中級人民法院法官：小區(qū)建筑紅線內(nèi)設立的停車場歸全體業(yè)主所有，停車費歸全體業(yè)主。小區(qū)商業(yè)區(qū)域停車場歸屬引糾紛A小區(qū)位于珠海市香洲區(qū)，該小區(qū)由高層住宅及位于部分住宅樓棟1-4樓的商業(yè)組成。A小區(qū)的住宅及商業(yè)均由中某物業(yè)公司提供物業(yè)服務。2007年，小區(qū)開發(fā)商向政府主管部門申請，將小區(qū)商業(yè)周圍的停車場由22個增加至67個，并交由中某物業(yè)公司對停車場進行管理。20 ...

一個小區(qū)，不怕話語喧天，就怕鴉雀無聲！

業(yè)委會非常難，眾口難調(diào)，付出太多。業(yè)委會成員沒有工資，純屬義務服務。很有可能面臨的局面是：一腔熱血為業(yè)主服務，眾口難調(diào)承受眾人埋怨?！凹葲]好處，還要受委屈，這種事情誰愿意干？”部分業(yè)主這樣理解業(yè)委會成員，在很大程度上影響了業(yè)委會的積極性。有個別業(yè)主“高談闊論”，紙上談兵本領超強，但實際參與或付出不見人影。業(yè)主們來自不同地方，需求各不相同，看待事情也不一樣，從籌備階段開始，大量不同的意見已經(jīng)出現(xiàn)了。 ...

拒不公示公共收益，一物業(yè)公司被查

物業(yè)公司不按規(guī)定公示還無視檢查組的督辦甚至在面對整改通知書時負責人拒不簽字、揚長而去近日這家物業(yè)服務企業(yè)被湖北省十堰市茅箭區(qū)住建局查處8月2日，茅箭區(qū)住建、發(fā)改、市場監(jiān)管等部門組成檢查組，在南北世紀城小區(qū)實地督導檢查時發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)物業(yè)公司十堰市明思物業(yè)管理有限公司未在小區(qū)顯著位置公示專業(yè)化物業(yè)收費信息不透明問題專項整治公告、小區(qū)公共收益及物業(yè)服務收費標準。針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組現(xiàn)場下達整改通知 ...

物業(yè)這么差，為什么大多數(shù)業(yè)主選擇了忍受?

業(yè)主大會設計很民主，民主到了一種理想的狀態(tài)，民主到了無法實現(xiàn)的一種狀態(tài)。業(yè)委會設計很民主集中制，集中到了一種做事太難的狀態(tài)，或集中到了一種一言堂的狀態(tài)。物業(yè)被設計的功能全面，全面到了成為ZF的前置，全面到了無所不能，全面到了挑撥離間。香港也有物業(yè)公司，但是香港卻有明確的法律支撐，責權利明確。香港有執(zhí)行力和非常有自制力的業(yè)主委員會，甚至誰家半夜吵鬧，業(yè)委會都有一幫人上門找他。業(yè)主公約是有效力的，是需 ...

未交停車費不讓進小區(qū)？ ” 法院判了...

經(jīng)審理查明，原告李某系桂竹園小區(qū)***號的業(yè)主，被告某和公司系為該小區(qū)提供物業(yè)服務的物業(yè)服務公司。2015年1月1日，原告與被告簽訂了一份《前期物業(yè)服務協(xié)議》，其中第二條“物業(yè)管理服務內(nèi)容”第六款“交通秩序與車輛管理”第一項約定有“停車管理費的收取”，但在旁邊注明“甲方不同意此條款”；協(xié)議第五條“其他有償服務費用”約定有“車位及其使用管理服務費用按政府有關規(guī)定標準執(zhí)行”。2016年12月9日，被告 ...

業(yè)委會成員工作自律制度

業(yè)委會成員工作自律制度1、自覺、帶頭遵守法律法規(guī)和本小區(qū)的各項管理規(guī)約及制度，為小區(qū)建設和安定團結(jié)、文明和諧起好帶頭作用。2、把全體業(yè)主利益放在首位，兼顧和協(xié)調(diào)各方面關系，公平公正、正義無私。以《三個文本》規(guī)定作為業(yè)委會的指導綱領，在業(yè)委會職責范圍內(nèi)開展工作。3、承諾不收受任何與業(yè)委會有業(yè)務來往單位與個人的禮金禮品及請客消費等不當利益。凡違反承諾的，自動終止委員資格，引咎辭職。4、理順、落實小區(qū)各 ...

關于首屆業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法的公告

關于金岸羅蘭花苑首屆業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法的公告                                                  ...

討論：是否應該給業(yè)委會發(fā)工資？

現(xiàn)在大多業(yè)主委員會是純公益性的，業(yè)委會成員利用業(yè)余時間做工作，很難有約束力，缺乏連續(xù)性。這些年，很多業(yè)委會的自然“死亡”，就因為沒有制度約束力，業(yè)委會成員想干就干，不想干就辭職。為賦予業(yè)委會成員更多權利，也讓他們承擔對等義務，對此，有部分業(yè)主提出了給業(yè)委會發(fā)工資的想法。這一想法成了小區(qū)業(yè)主討論的熱點。人家付出了努力，自然應該有回報。業(yè)委會維護的是廣大業(yè)主的公共利益，一方面是通過對物業(yè)管理活動的監(jiān)督 ...