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想指責業(yè)委會的鄰居，請先想想，自己為小區(qū)做了什么？

曾幾何時，小區(qū)各大業(yè)主群均群情激奮、義憤填膺，大家對小區(qū)設施及物業(yè)服務等諸多事宜的不滿之聲此起彼伏。由于投訴無門，經(jīng)過大家投票選舉成立的小區(qū)業(yè)委會自然就成了大家的免費出氣沙包，各類長拳短拳組合如潮水般砸向業(yè)委會。“我建議業(yè)委會… …”“業(yè)委會，你們?yōu)槭裁床弧?nbsp;…？！”“… …，請業(yè)委會作答！”一時間，對業(yè)委會的“指責”成為小區(qū)一大時髦，全體業(yè)主對小區(qū)事務的高度關注達到 ...

業(yè)委會籌備組成員怎么產(chǎn)生？業(yè)委會怎么成立？

小區(qū)業(yè)主在入住后小區(qū)內(nèi)后，可以組織成立小區(qū)業(yè)委會，業(yè)委會可以代表業(yè)主利益向社會反映業(yè)主意愿要求，那么業(yè)委會籌備組成員怎么產(chǎn)生的呢? 籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦?；I備組應當將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當配合協(xié)助籌備組開展工作。住建部《業(yè)主大會 ...

小區(qū)業(yè)委會工作運行機制

廈門市翔安區(qū)匯景新城三期小區(qū)業(yè)主委員會工作運行機制第一章 業(yè)主委員會成立、換屆制度第一條 本業(yè)主委員會由 5 名正式委員和  2 名候補委員組成。其中主任  1 名，副主任 1 名，財經(jīng)委員  1 名，監(jiān)察委員 1 名，其他委員  ...

業(yè)主委員會分工及崗位職責

懿花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會分工及崗位職責根據(jù)《民法典》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第三十四條，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，接受業(yè)主大會、業(yè)主監(jiān)事會或者監(jiān)事以及業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主委員會履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作；（二）編制業(yè)主大會年度預算、決算方案；（三）擬訂共有物業(yè)、業(yè)主共有資金使用與管理辦法；（四）組織和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的籌集和使用；（五）擬訂物業(yè)服務內(nèi)容、 ...

討論：是否應該給業(yè)委會發(fā)工資？

現(xiàn)在大多業(yè)主委員會是純公益性的，業(yè)委會成員利用業(yè)余時間做工作，很難有約束力，缺乏連續(xù)性。這些年，很多業(yè)委會的自然“死亡”，就因為沒有制度約束力，業(yè)委會成員想干就干，不想干就辭職。為賦予業(yè)委會成員更多權利，也讓他們承擔對等義務，對此，有部分業(yè)主提出了給業(yè)委會發(fā)工資的想法。這一想法成了小區(qū)業(yè)主討論的熱點。人家付出了努力，自然應該有回報。業(yè)委會維護的是廣大業(yè)主的公共利益，一方面是通過對物業(yè)管理活動的監(jiān)督 ...

業(yè)主微信群不改備注，就踢人？法院判了！

如今，微信群聊、QQ群等互聯(lián)網(wǎng)群組作為在線交流互動的網(wǎng)絡空間成為許多人工作生活中必不可少的一部分管理員作為互聯(lián)網(wǎng)群組的管理者能夠“踢人”、“禁言”是區(qū)別于普通群聊成員的重要標志而圍繞管理員權限也產(chǎn)生了許多糾紛案 情 回 顧被告林某系微信聊天群“某業(yè)主群”的管理員之一，該聊天群系同小區(qū)業(yè)主之間為鄰里互助溝通建立的具有公益性質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)群組，日常功能為發(fā)布失物招領啟事、提示物業(yè)安全隱患等與小區(qū)公共生活相 ...

小區(qū)物業(yè)使用人臉識別門禁，合法嗎？

目前，部分城市的小區(qū)安裝了人臉識別門禁系統(tǒng)。當業(yè)主、租戶和其他人員出入時，需刷身份證和識別人臉，兩者信息匹配后方能進入。對此，有人支持也有人質(zhì)疑，人臉和身份證雙重信息涉及隱私，擔心個人行蹤和隱私被泄露。小區(qū)物業(yè)安裝使用人臉識別門禁系統(tǒng)是否合理？物業(yè)是否具有采集人臉、保留人臉信息的權利？業(yè)主們對此有兩種不同的觀點。支持者防范外來人員隨意出入小區(qū)，人臉識別門禁將有效采集外來人口的具體信息。如有外人出入 ...

業(yè)主如何罷免、增補業(yè)委會成員？

對于極少數(shù)明顯亂履職的業(yè)委會成員，20%以上業(yè)主要求召開臨時業(yè)主大會罷免，但因只有業(yè)委會才有權召開業(yè)主大會和臨時業(yè)主大會，現(xiàn)實中往往出現(xiàn)業(yè)委會以各種理由推諉，不組織召開罷免自己的臨時業(yè)主大會，怎么辦？面對此種情況，根據(jù)相關規(guī)定，街道可以責令業(yè)委會限期召開；逾期仍不召開的，可以由街道指導和監(jiān)督召開。業(yè)主委員會作為全體業(yè)主的代表，其法律地位至關重要，直接關系到業(yè)委會及其所代表的業(yè)主的權利行使及保障。根 ...

怎樣讓一盤散沙的業(yè)主產(chǎn)生凝聚力？

業(yè)委會成立之初，小區(qū)業(yè)主對業(yè)委會委員們和業(yè)委會的工作職責及工作流程還不熟悉，這時業(yè)委會做什么，業(yè)主有的不關心，有的觀望。在工作過程中，一旦覺得業(yè)委會和自己想象中的不一樣，就會對業(yè)委會產(chǎn)生懷疑、猜測、不信任。這種不信任一般來說源于以下這幾點：1、來自于業(yè)主對小區(qū)公共事務信息沒有正式的知曉途徑和渠道，對小區(qū)工作原則和流程也不熟悉，有訴求也得不到解答，只能自己想當然，所以對業(yè)委會工作不信任。2、來自于各 ...

關于推選樓棟長的通知

為了加強小區(qū)有效管理，梳理業(yè)主信息，更好地加強業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)之間的溝通，共建美好家園，根據(jù)小區(qū)實際需要，業(yè)委會決定在每幢樓推選一名樓棟長。一、推選標準1．年滿22歲至65歲之間本幢樓常住業(yè)主；2．具備主人翁責任感和吃苦耐勞的奉獻精神；3．有一定的口頭表達和溝通交流能力；4．在業(yè)主中有一定的公信力和群眾基礎；5．做事認真負責，身體健康，有時間和精力為居民服務。二、主要工作內(nèi)容1．收集、反映 ...