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各位業(yè)主：為弘揚(yáng)社會(huì)正氣創(chuàng)建和諧鄰里，暢通社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通，方便業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)的管理，已建立了君瀾閣小區(qū)業(yè)主官方微信群。為確保微信群的溝通和諧，理性有序，機(jī)會(huì)均等，特制定了官方微信群管理辦法，現(xiàn)給予公布，請(qǐng)各位業(yè)主遵守。官方微信群不屬于任何個(gè)人，群主為仁北社區(qū)工作號(hào)。業(yè)委會(huì)或利益相關(guān)人員只負(fù)責(zé)群的管理，不是群管理員。湖州市南太湖新區(qū)國(guó)貿(mào)仁皇君瀾閣小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)二O二一年十 ...
查看詳情 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金高高興興買(mǎi)了房，去辦理交付手續(xù)時(shí)卻被告知還需要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。于是有些購(gòu)房者就納悶了：到底什么是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金？住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金必須交嗎？01什么是商品房維修資金？商品房維修資金就是俗稱(chēng)的“房屋養(yǎng)老金”，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。02維修資金在何時(shí)交存？由誰(shuí)交存？ 新建商品住宅，在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記前，購(gòu)房人按照房產(chǎn)合 ...
查看詳情 龍塔街道天江鼎城小區(qū) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，重慶渝北區(qū)天江鼎城業(yè)主委員會(huì)（第一屆）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"業(yè)委會(huì)"）啟動(dòng)渝北區(qū)天江鼎城小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本小區(qū)"）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公開(kāi)選聘工作，現(xiàn)將擬定《龍塔街道天江鼎城小區(qū)物業(yè) ...
查看詳情 好世鳳凰城小區(qū)于近日迎來(lái)捷報(bào)，從第一個(gè)開(kāi)發(fā)商的前期物業(yè)手里要回了260萬(wàn)！這個(gè)案子打了三年！被告物業(yè)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告業(yè)委會(huì)公益性收入2646024.50元本判決為終審判決。該案經(jīng)歷了一審被駁回、再審補(bǔ)充一些材料等操作，最終迎來(lái)勝利！鳳凰城業(yè)委會(huì)向一審法院起訴請(qǐng)求：1．某迅公司返還公益性收入2，646，024.50元（2010年8月至2016年7月21日期間以增加管理員名義列支）；2 ...
查看詳情 公共收益，業(yè)主依法有權(quán)監(jiān)督拒不公示，物業(yè)被處罰款減分案情簡(jiǎn)介2021年6月5日，薌城區(qū)某小區(qū)業(yè)主投訴其小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有對(duì)小區(qū)公共收益進(jìn)行公示，且業(yè)主在向物業(yè)公司了解公共收益相關(guān)情況時(shí)遭到拒絕，要求物業(yè)管理行政部門(mén)介入處理。處理過(guò)程及結(jié)果接到投訴后，薌城區(qū)城市管理局組織執(zhí)法人員到該小區(qū)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。經(jīng)核查，投訴情況屬實(shí)，該局于6月17日開(kāi)具了整改通知書(shū)，但該物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未整改反饋。7月8日，薌城 ...
查看詳情 四川樂(lè)山錦繡幸福海岸小區(qū)在當(dāng)?shù)亟值擂k、社區(qū)和住建部門(mén)全程參與和指導(dǎo)下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)委會(huì)，并在街道辦進(jìn)行備案登記。但僅過(guò)去半年多，就被撤銷(xiāo)備案登記并要求收回公章，堪稱(chēng)“短命”。為此，該小區(qū)業(yè)委會(huì)一紙?jiān)V狀，將街道辦告上法庭。4月8日，紅星新聞?dòng)浾攉@悉，街道辦在一審敗訴后提起上訴，二審被駁回上訴后，向小區(qū)業(yè)委會(huì)重新發(fā)出撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)選舉的業(yè)委會(huì)決定的事先告知書(shū)。對(duì)此，業(yè)委會(huì)表示，將申請(qǐng)聽(tīng)證 ...
查看詳情 XX小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)工作報(bào)告各位尊敬的xx小區(qū)業(yè)主/住戶：時(shí)至3月，春暖花開(kāi)、萬(wàn)物復(fù)蘇，碧水龍庭首屆業(yè)委會(huì)闊步前行，全體委員感謝業(yè)主鄰居信任，在這半年的時(shí)間里（2021年9月23日成立），業(yè)委會(huì)成員們不斷地向有經(jīng)驗(yàn)的單位和組織學(xué)習(xí)、結(jié)合碧水龍庭實(shí)際情況不斷摸索和研究，積累了經(jīng)驗(yàn)、初步了解和掌握了解決小區(qū)各項(xiàng)問(wèn)題的方式和辦法，為小區(qū)服務(wù)改善、環(huán)境提升夯實(shí)了基礎(chǔ)。我們始終銘記業(yè)委會(huì)是廣大業(yè)主們精心選出來(lái) ...
查看詳情 關(guān)于江悅城小區(qū)公共收益分紅方案的公示尊敬的江悅城小區(qū)全體業(yè)主：大家好！江悅城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自從2020年4月備案成立以來(lái)，在全體業(yè)主的支持下，通過(guò)不懈努力，至2021年年底，取得了一定的公共收益，賬上余額合計(jì) 95萬(wàn)多元。除預(yù)留部分必要開(kāi)支外，本次擬將部分公共收益以現(xiàn)金紅包的方式回饋給每戶業(yè)主。經(jīng)小區(qū)部分熱心業(yè)主提議和小區(qū)業(yè)委會(huì)商議，現(xiàn)將擬發(fā)放方案公示如下：一、發(fā)放對(duì)象：江悅城小區(qū)全體業(yè) ...
查看詳情 根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)委員由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主利益，體現(xiàn)業(yè)主意愿和要求，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的一個(gè)業(yè)主組織。一小區(qū)有無(wú)業(yè)委會(huì)的主要區(qū)別序號(hào)項(xiàng)目有業(yè)委會(huì)無(wú)業(yè)委會(huì)1物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)是聘用關(guān)系，業(yè)主是小區(qū)的主人，是物業(yè)合同的“甲方”。業(yè)委會(huì)成立后，與前期物業(yè)重新簽訂合同，監(jiān)督合同有效執(zhí)行。如物業(yè)違約，可以根據(jù)業(yè)主意思，依照法定程序解除合同。有 ...
查看詳情 1. 關(guān)于給予指導(dǎo)和協(xié)助成立業(yè)主大會(huì)的函2. 關(guān)于組建首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組的公告3. 籌備組業(yè)主代表候選人登記表4. 推薦業(yè)主代表候選人的業(yè)主簽名表5. 建設(shè)(公有住房出售)單位代表情況表6. 關(guān)于公示首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組成員名單的通知7. 關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組的公告8. 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組成員名單9. 業(yè)主委 ...
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